Immeuble de rapport à vendre - Lier RBS29537
Grote Markt 66 2500 Lier
1 085 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement unique est située au cœur de Lier, sur la célèbre Grote Markt. Édifié en 1972, ce bâtiment au caractère historique a été soigneusement entretenu et modernisé avec le temps, bénéficiant de nouvelles fenêtres en 2014 et 2019, ainsi qu'un toit plat rénové à l'arrière en 2015. Le bâtiment comprend un commerce de 200 m² au rez-de-chaussée avec un jardin spacieux, idéalement adapté pour toute activité commerciale. Les étages supérieurs abritent quatre appartements bien entretenus, chacun avec sa propre personnalité. Les trois premiers étages offrent chacun un appartement d'une chambre de 86 m² (EPC B), tandis que le quatrième étage accueille un appartement de deux chambres de 82 m² (EPC D). Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Dotée d'un ascenseur et d'une grande cave, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et son potentiel locatif intéressant. Avec une disponibilité immédiate et un revenu cadastral de 6 648 €, cette opportunité représente une excellente addition à tout portefeuille immobilier. La propriété est chauffée au mazout, et bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas actuellement satisfaisant, elle offre une chance unique de posséder un bien sur une place emblématique de Lier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 085 000 €
- Revenu cadastral: 6 648 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1972
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
114 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Surface totale du terrain
317 m²
Surface constructible
203 m²
Profondeur du terrain
51 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
320 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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