Immeuble de rapport à vendre - Lier RBS29554
Lievevrouwestraat 65 2500 Lier
599 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située au cœur de Lier, combine un espace commercial prometteur et un appartement duplex confortable. Construit en 1931 et soigneusement rénové en 2015 et 2020, ce bien est idéalement situé dans la rue commerçante principale, offrant une accessibilité facile et une visibilité optimale. Le commerce, avec une surface de 200 m², comprend une vaste salle polyvalente/café de 100 m², équipée d'un sol en résine. Les commodités incluent un WC pour les invités, une cuisine entièrement équipée, un local de lavage arrière, une réserve, et une chambre froide. Un charmant patio et une grande terrasse bien exposée se situent à l'arrière, parfaits pour les moments de détente au soleil. Par une entrée séparée, on accède à la cave ainsi qu'à l'appartement duplex situé au premier étage. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré sous l'escalier qui mène à un salon lumineux. La cuisine adjacente, récemment rénovée, dispose d'une cuisinière et d'un four modernes. Sur le même étage se trouvent une salle de bain rénovée avec une douche à l'italienne et des raccordements pour machines à laver et sèche-linge. Le deuxième étage abrite trois chambres spacieuses. L'appartement bénéficie également de 18 panneaux solaires, contribuant à son efficacité énergétique. La propriété est proposée à 599 000 €, avec un rendement locatif attractif : l'appartement est actuellement loué pour 800 € par mois et le commerce pour 2200 € par mois. Avec des connexions complètes pour le gaz, l'électricité et l'eau, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est disponible immédiatement et offre une excellente opportunité d'investissement dans un cadre dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 599 000 €
- Revenu cadastral: 1 779 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1931
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
150 m²
Surface totale du terrain
545 m²
Surface constructible
200 m²
Profondeur du terrain
36 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
242 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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