Immeuble de rapport à vendre - Kontich RBS26544
Kauwlei 89 2550 Kontich
995 000 €
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Description
À vendre à Kontich, cette propriété d'investissement combine un espace commercial impressionnant et un duplex résidentiel de luxe, offrant une opportunité unique de vivre et de travailler au même endroit. Située au Kauwlei 89, en plein centre de Kontich-Kazerne, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux routes principales et à l'autoroute. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 150 m² avec un sous-sol de 200 m², est actuellement utilisé comme garage/atelier/showroom automobile et dispose d'une habitation de 58 m² qui peut être aménagée selon vos besoins. Le duplex nouvellement construit, accessible par une entrée séparée, s'étend sur 269 m² et comprend un spacieux terrasse de 60 m². Doté de finitions haut de gamme, cet espace résidentiel offre cinq chambres, trois salles de bains et une cuisine entièrement équipée. Les équipements modernes incluent un système d'aspiration centralisé, le chauffage au sol et un ascenseur pour un confort optimal. Avec un score énergétique EPC/B de 172 kWh/(m²/an), cette propriété promet également une bonne efficacité énergétique. L'ensemble de la propriété s'étend sur un terrain de 537 m², avec une surface construite de 298 m². Ce bien est non seulement idéal pour une utilisation personnelle, mais se prête également à la location, maximisant ainsi le potentiel d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette intéressante opportunité immobilière à 995 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 995 000 €
- Revenu cadastral: 6 659 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1972
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
537 m²
Surface constructible
298 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
172 kWh/m²/an
Référence PEB
20230809-0002961561-RES-1
Date de validité PEB
09/08/2033
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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