Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBS60401
Gitschotellei 107 2600 Berchem
649 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au 107 Gitschotellei à Berchem est un bien unique en son genre, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs. La localisation en plein cœur d'un quartier vivant et recherché de Berchem garantit un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants. Ce bâtiment, construit en 1938, est en bon état et immédiatement disponible pour de nouveaux propriétaires. La propriété se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements, chacun doté d'une chambre à coucher. Actuellement, tous ces unités sont louées, assurant un revenu locatif mensuel total de 2 666 €, ce qui représente un rendement attrayant de 4,93 %. L'espace commercial de 55 m² est utilisé comme salon de beauté, et chaque appartement dispose d'un salon, d'une cuisine partiellement équipée et d'une salle de bain. Le bâtiment est bien entretenu et possède toutes les connexions nécessaires, y compris le gaz, l'électricité et l'eau. Avec une orientation sud pour la façade principale, la propriété bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. Le certificat énergétique indique une consommation de 258 kWh/m²/an. Ce bien est entièrement conforme aux réglementations en vigueur et ne présente aucun droit de préemption. Sa situation géographique et sa configuration en font un choix sûr pour tout investisseur désireux de réaliser un investissement rentable à Berchem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 649 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1938
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Surface totale du terrain
68 m²
Surface constructible
68 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Référence PEB
20241002-0003396006-RES-1
Date de validité PEB
02/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque élevé
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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