Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBS63997
Arthur Sterckstraat 25 2600 Berchem
549 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Berchem, au cœur du quartier dynamique d'Oud-Berchem, offre une multitude de possibilités. Avec un emplacement idéal, elle se trouve à quelques pas des commerces, cafés et transports en commun, tout en offrant une tranquillité rare en ville. La maison est en cours de transformation pour accueillir deux unités d'habitation : un rez-de-chaussée avec jardin et un duplex avec deux terrasses sur le toit de 12 m² chacune. L'espace additionnel peut être aménagé en atelier ou bureau, ou bien agrandi pour étendre le rez-de-chaussée, avec une cour privée. Le bâtiment datant de 1899 profite d'une disposition efficace qui maximise la lumière et l'espace. Les plans actuels permettent une personnalisation totale de l'aménagement intérieur selon le goût du futur investisseur. Cette flexibilité offre un potentiel intéressant pour la revente, la location, ou un usage mixte combinant habitation et investissement. L'orientation avantageuse est-ouest garantit un ensoleillement optimal, et la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement cinq minutes à pied de la gare. Avec une façade de 6,3 mètres de large, cette maison présente des espaces extérieurs uniques pour la région. Le certificat énergétique indique un score de 419 kWh/m², et les informations urbanistiques sont en cours d'acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir le potentiel exceptionnel de ce projet immobilier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 549 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
254 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
419 kWh/m²/an
Référence PEB
20221019-0002700512-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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