Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBS94836
Vosstraat 334 2600 Berchem
585 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Berchem, au 334 Vosstraat, est une opportunité rare sur le marché. Offerte à 585 000 €, elle comprend trois unités entièrement autorisées, avec une cave spacieuse. Le rez-de-chaussée abrite un commerce de 42 m² actuellement utilisé comme librairie, disposant d'une petite cour extérieure et d'un grand espace de stockage accessible via une porte automatique latérale. Le bâtiment, construit en 1957, propose également deux appartements de 81 m² chacun, situés au premier et deuxième étage respectivement. Chaque appartement dispose de deux chambres, un espace de vie avec cuisine ouverte et une salle de bains. L'électricité est conforme aux normes actuelles, et les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage, assurant ainsi confort et sécurité. Les indices de performance énergétique sont variés, le rez-de-chaussée et le premier étage ayant un classement C. Actuellement, la propriété génère un revenu locatif total de 2 670 € par mois. Les deux appartements ainsi que le commerce sont loués, offrant un rendement immédiat pour les investisseurs. Avec une orientation nord de la façade avant et ne se situant pas dans une zone inondable, cette propriété se trouve dans un environnement résidentiel urbain prisé. Elle est facilement accessible grâce aux raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau, garantissant une praticité au quotidien.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 585 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1957
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface du séjour
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
76 m²
Surface constructible
66 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
202 kWh/m²/an
Référence PEB
20220329-0002573624-RES-1
Date de validité PEB
29/03/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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