Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBS94848
Gitschotellei 107 2600 Berchem
649 000 €
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Description
Découvrez cette propriété d'investissement idéalement située au 107 Gitschotellei à Berchem, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Ce bien se compose d'un commerce au rez-de-chaussée et de trois appartements d'une chambre chacun, actuellement tous loués. Le commerce, avec une surface utile de 55 m², est actuellement exploité en tant que salon de beauté. La propriété bénéficie d'une situation centrale dans le quartier animé de Berchem, avec de nombreux commerces, transports en commun et restaurants à proximité, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les locataires et les investisseurs. Construite en 1938, cette propriété bien entretenue conserve son charme d'époque tout en répondant aux normes modernes d'efficacité énergétique. Chaque appartement dispose d'une entrée séparée, d'un espace de vie confortable, d'une cuisine partiellement équipée et d'une salle de bain individuelle pour garantir l'intimité des occupants. Avec un rendement locatif avoisinant les 5% et des revenus mensuels de 2 666 €, cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien générant des revenus immédiats. En termes de caractéristiques techniques, la propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz et a reçu un certificat de conformité électrique, garantissant la sécurité et le confort des résidents. L'orientation sud de la façade principale assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec sa proximité aux infrastructures urbaines et son rendement attractif, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs avertis.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 649 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1938
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Surface totale du terrain
68 m²
Surface constructible
68 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Référence PEB
20241002-0003396006-RES-1
Date de validité PEB
02/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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