Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBT00773
Vosstraat 334 2600 Berchem
585 000 €
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Description
Située à Berchem, cette propriété d'investissement, référencée sous RBT00773, est mise en vente au prix de 585 000 €. L'adresse exacte est Vosstraat 334, dans le code postal 2600. Construite en 1957, cette propriété est actuellement pleinement louée, générant un revenu locatif total de 2 670 € par mois. Elle se compose de trois unités distinctes : un espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements spacieux aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée abrite un commerce de 42 m² qui fonctionne actuellement comme une librairie. Ce commerce dispose d'une petite cour extérieure et d'une grande zone de stockage accessible via une porte automatique sur le côté du bâtiment. Les deux appartements, situés respectivement aux premier et deuxième étages, mesurent chacun 81 m² et comprennent deux chambres, un espace de vie, une cuisine ouverte et une salle de bain. Ces unités résidentielles sont idéales pour les familles ou les colocataires cherchant à vivre dans une zone urbaine dynamique. L'ensemble de la propriété bénéficie de certaines rénovations récentes, telles que des fenêtres en PVC à double vitrage et une installation électrique conforme. Les performances énergétiques varient avec un EPC C pour le rez-de-chaussée commercial et le premier appartement, et un EPC F pour le deuxième appartement. Le bien est raccordé au gaz, à l'électricité et à l'eau, et n'est pas situé dans une zone sujette aux inondations, garantissant ainsi un cadre de vie serein.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 585 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1957
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface du séjour
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
76 m²
Surface constructible
66 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
202 kWh/m²/an
Référence PEB
20220329-0002573624-RES-1
Date de validité PEB
29/03/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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