Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBT00787
Gitschotellei 107 2600 Berchem
649 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement à vendre, située au 107 Gitschotellei à Berchem, est idéalement placée dans un quartier animé et populaire. Berchem est réputé pour ses excellentes commodités à proximité, telles que les transports en commun, les commerces et les restaurants, ce qui en fait un lieu de choix pour les locataires et les investisseurs potentiels. Cette localisation stratégique assure une attractivité constante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. L'immeuble se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements d'une chambre chacun. L'espace commercial, actuellement utilisé comme salon de beauté, bénéficie d'une surface utilisable de 55 m². Les appartements disposent chacun d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains. Toutes les unités sont actuellement louées et bien entretenues, générant des revenus locatifs mensuels de 2 666 €, offrant ainsi un rendement intéressant d'environ 4,93 %. Construit en 1938, l'immeuble dispose d'installations modernes avec des accès séparés pour le commerce et les appartements, et est entièrement autorisé. La consommation énergétique spécifique est de 258 kWh/m²/an, avec un certificat de conformité pour l'installation électrique. La façade orientée sud offre une belle luminosité et l'ensemble des raccordements nécessaires (gaz, électricité, eau) sont présents. Ce bien est immédiatement disponible pour tout investisseur cherchant une opportunité rentable dans une zone résidentielle recherchée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 649 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1938
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Surface totale du terrain
68 m²
Surface constructible
68 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Référence PEB
20241002-0003396006-RES-1
Date de validité PEB
02/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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