Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBT39517
Gitschotellei 107 2600 Berchem
624 000 €
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Description
Cette propriété d’investissement située au 107 Gitschotellei à Berchem offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en salon de beauté avec une superficie utile de 55 m², ainsi que de trois appartements résidentiels dont chacun comprend une chambre, une pièce à vivre, une cuisine et une salle de bain. Tous les logements sont déjà loués et ont été bien entretenus, assurant ainsi des revenus locatifs stables. L’emplacement de cette propriété est l’un de ses points forts. Située dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants, elle offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. La façade principale orientée au sud permet une bonne luminosité intérieure, tandis que le bâtiment datant de 1938 est construit sur un terrain de 68 m² avec une profondeur de 12 mètres. Du point de vue technique, la propriété dispose de trois salles de bains et quatre toilettes réparties entre le commerce et les appartements. Elle fonctionne au gaz pour le chauffage et possède un certificat électrique conforme. Avec un rendement brut d’environ 4,93 %, cette propriété représente une option attrayante pour un investisseur cherchant un bien locatif dans un environnement résidentiel bien desservi. La disponibilité est immédiate, ce qui facilite une prise en main rapide.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 624 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1938
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Surface totale du terrain
68 m²
Surface constructible
68 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Référence PEB
20241002-0003396006-RES-1
Date de validité PEB
02/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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