Immeuble de rapport à vendre - Berchem RBT74788
Gitschotellei 107 2600 Berchem
624 000 €
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Description
Cette propriété à Berchem, située au 107 Gitschotellei, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. L'immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements avec une chambre chacun. Le commerce actuel occupe une surface de 55 m² et fonctionne comme un salon de beauté, tandis que chaque appartement dispose d'une pièce principale, d'une cuisine et d'une salle de bain, tous étant loués. L'emplacement est idéal, au cœur d’un quartier dynamique, offrant un accès facile aux transports en commun, commerces et restaurants. La façade orientée au sud donne une luminosité agréable aux unités résidentielles, situées sur une parcelle de 68 m² avec une profondeur de 12 mètres. La propriété a été construite en 1938, et elle bénéficie d’un certificat électrique conforme ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) valable jusqu’en 2034. L’ensemble propose un rendement brut d’environ 4,93 %, avec des revenus mensuels de 2 660 €, ce qui constitue une option rentable pour des investisseurs recherchant un bien déjà occupé. La propriété est vendue entièrement louée, sans TVA, et est immédiatement disponible. Elle ne possède pas de parking ni de garage, mais se distingue par sa localisation centrale et ses bonnes performances locatives.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 624 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1938
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Surface totale du terrain
68 m²
Surface constructible
68 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Référence PEB
20241002-0003396006-RES-1
Date de validité PEB
02/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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