Immeuble de rapport à vendre - Mortsel RBS33396
Guido Gezellelaan 28 2640 Mortsel
660 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Mortsel, au 28 Guido Gezellelaan, offre une opportunité attrayante avec un rendement brut de 4%. Présentant trois appartements spacieux d'une chambre chacun, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel total de 2 210 €. Le rez-de-chaussée dispose d'un jardin et le dernier étage est agrémenté d'une terrasse, apportant chacun un espace extérieur privé appréciable aux locataires. L'immeuble a été entièrement rénové en 2008 et a bénéficié d'un excellent entretien depuis. En termes d'équipements, chaque appartement est doté d'une cuisine entièrement équipée et de salles de bains modernes. Le système de chauffage est alimenté au gaz, les fenêtres sont à double vitrage et chaque unité possède son propre compteur d'électricité, d'eau et de gaz, garantissant ainsi une gestion efficace des services utilitaires. Une parlofoon est installée pour plus de sécurité et de commodité. En outre, un certificat conforme pour l'installation électrique ainsi qu'une attestation d'absence d'amiante sont disponibles. Située à proximité du centre de Mortsel, cette propriété bénéficie de toutes les commodités urbaines tout en étant implantée dans une zone résidentielle calme. Avec une superficie totale de terrain de 250 m² et des connexions aux réseaux de gaz, eau, électricité et égout, ce bien représente une option solide pour les investisseurs cherchant un placement immobilier sûr avec une perspective d'appréciation de valeur continue. Le certificat PEB affiche une consommation énergétique spécifique de 388 kWh/m²/an avec un label D.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 660 000 €
- Revenu cadastral: 1 380 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface du séjour
33 m²
Surface du bureau
10 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
250 m²
Profondeur du terrain
41 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
388 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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