Immeuble de rapport à vendre - Mortsel RBS87977
Guido Gezellelaan 28 2640 Mortsel
660 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Mortsel, sur la Guido Gezellelaan, est une opportunité rare sur le marché. Au prix de 660 000 €, ce bien se compose de trois appartements spacieux, chacun avec une chambre à coucher. Le rez-de-chaussée offre un jardin privé, tandis que le dernier étage dispose d'une terrasse de 10 m². L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2008 et est remarquablement bien entretenu depuis, garantissant ainsi une stabilité pour toute acquisition. En termes d'efficacité énergétique, le bâtiment affiche un certificat de consommation primaire de 388 kWh/m²/an, attribuant un label D. Chaque appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant confort et économie d'énergie. Les installations sont conformes aux normes électriques et exemptes d’amiante, ce qui offre une sécurité supplémentaire aux investisseurs potentiels. Cette propriété génère actuellement un revenu locatif brut de 4% grâce à un loyer mensuel total de 2 210 €. La localisation à Mortsel est idéale pour les investisseurs recherchant une croissance continue de la valeur immobilière, avec une augmentation moyenne récente de 20% à 25% sur les cinq dernières années dans cette région. Le quartier résidentiel est bien desservi par les infrastructures locales, garantissant un cadre de vie agréable et attrayant pour les locataires actuels et futurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à un rendement prometteur.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 660 000 €
- Revenu cadastral: 1 380 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface du séjour
33 m²
Surface du bureau
10 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
250 m²
Profondeur du terrain
41 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
388 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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