Immeuble de rapport à vendre - Hoboken RBS37657 Option
Wielrijdersstraat 1 2660 Hoboken
399 000 €
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Description
À vendre à Hoboken, cette propriété d'investissement au prix attractif de 399 000 € offre une opportunité unique avec ses multiples configurations possibles. Située au Wielrijdersstraat 1, la maison spacieuse est actuellement divisée en un espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements. Les deux appartements sont dotés d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une à deux chambres et d'une salle de bain. En tout, le bâtiment dispose d'une surface totale d'environ 264 m². L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine, avec un accès rapide au Ring d'Anvers. Les environs immédiats offrent une variété de supermarchés, boutiques de quartier, écoles et transports en commun. Pour les amoureux de la nature, le parc Gravenhof se trouve à seulement trois minutes à pied de la propriété. De plus, la première arrêt de bus est à moins de 230 mètres et l'arrêt de tram qui vous mène directement au centre-ville d'Anvers n'est qu'à deux minutes à pied. Chaque étage de la propriété est équipé de compteurs individuels pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité, facilitant ainsi la gestion locative. Le bâtiment génère actuellement un revenu locatif total d'environ 2 150 €, permettant un rendement potentiel d'environ 6 %. Avec une certification énergétique de classe B et des installations modernes, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante pour tout acheteur avisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 3 045 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1973
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
93 m²
Surface constructible
93 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
159 kWh/m²/an
Référence PEB
20211229-0002518260-RES-1
Date de validité PEB
29/12/2031
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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