Immeuble de rapport à vendre - Hoboken RBS37657 Option

Wielrijdersstraat 1 2660 Hoboken

399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 266
  • 2 Salle(s) de bain
Wielrijdersstraat 1 2660 Hoboken

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Description

À vendre à Hoboken, cette propriété d'investissement au prix attractif de 399 000 € offre une opportunité unique avec ses multiples configurations possibles. Située au Wielrijdersstraat 1, la maison spacieuse est actuellement divisée en un espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements. Les deux appartements sont dotés d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une à deux chambres et d'une salle de bain. En tout, le bâtiment dispose d'une surface totale d'environ 264 m². L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine, avec un accès rapide au Ring d'Anvers. Les environs immédiats offrent une variété de supermarchés, boutiques de quartier, écoles et transports en commun. Pour les amoureux de la nature, le parc Gravenhof se trouve à seulement trois minutes à pied de la propriété. De plus, la première arrêt de bus est à moins de 230 mètres et l'arrêt de tram qui vous mène directement au centre-ville d'Anvers n'est qu'à deux minutes à pied. Chaque étage de la propriété est équipé de compteurs individuels pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité, facilitant ainsi la gestion locative. Le bâtiment génère actuellement un revenu locatif total d'environ 2 150 €, permettant un rendement potentiel d'environ 6 %. Avec une certification énergétique de classe B et des installations modernes, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante pour tout acheteur avisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 3 045 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

93 m²

Surface constructible

93 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

20211229-0002518260-RES-1

Date de validité PEB

29/12/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS37657 Réf. vendeur: 3935593 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

31 m 6'' 31 m 3'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

164 m 32'' 730 m 1' 27'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

478 m 1' 35'' 1 km 1' 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

550 m 1' 50'' 1,1 km 1' 43'' 550 m 7' 550 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,6 km 12'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

240 m 2' 52''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

240 m 2' 52''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

240 m 2' 52''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,7 km 21'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,7 km 21'

Gares

Hoboken-Polder

1,1 km 6' 1,4 km 2' 28'' 867 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,9 km 39' 10,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,7 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

493 m 1' 38'' 493 m 6' 493 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek

242 m 2' 54''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

397 m 1' 29'' 1 km 1' 37'' 299 m 4' 299 m 4'

Delhaize Hoboken

799 m 2' 50'' 1,1 km 2' 15'' 609 m 10' 799 m 10'

Colruyt Hoboken

1,8 km 7' 2,4 km 3' 1,3 km 11' 1,7 km 20'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 8'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 12 minutes.La station "Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Jumbo" à 1 minute à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Agnesinstituut Middenschool" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Sint-Agnes", à 2 minutes en voiture.

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