Immeuble de rapport à vendre - Hoboken RBS37659 Option

Wielrijdersstraat 1 2660 Hoboken

399 000 €

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RBS37659

  • 3 Chambre(s)
  • 266 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Wielrijdersstraat 1 2660 Hoboken
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Description

Cette propriété d'investissement située à Hoboken, au prix attractif de 399 000 €, offre de nombreuses possibilités grâce à sa structure actuelle. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements spacieux. Chaque appartement dispose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de 1 à 2 chambres et d'une salle de bain. La superficie totale du bâtiment est d'environ 264 m². Tous les étages sont équipés de compteurs individuels pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité, garantissant ainsi une gestion facile des ressources. Le rendement locatif est actuellement évalué à environ 6 %, avec un revenu total de location d'environ 2 150 € par mois. Cette opportunité intéressera particulièrement les investisseurs cherchant à tirer parti du marché immobilier en pleine expansion de la région. La construction datant de 1973 est dotée de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz, ce qui contribue à une performance énergétique relativement efficace avec un score EPC de 159 kWh/m²/an. Située dans la rue Wielrijdersstraat à Hoboken, cette propriété est idéalement placée à proximité immédiate des commodités essentielles telles que supermarchés, écoles et transports en commun. Le parc Gravenhof, accessible en moins de 3 minutes à pied, offre un espace vert agréable à proximité. Les connexions vers le centre-ville d'Anvers sont facilitées par la proximité des arrêts de bus et de tram, situés respectivement à 230 mètres et 2 minutes de marche du bâtiment. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 3 045 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

93 m²

Surface constructible

93 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

20211229-0002518260-RES-1

Date de validité PEB

29/12/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS37659 Réf. vendeur: 3935588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

31 m 6'' 31 m 3'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

164 m 32'' 730 m 1' 27'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

478 m 1' 35'' 1 km 1' 35'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

550 m 1' 50'' 1,1 km 1' 43'' 550 m 7' 550 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,6 km 12'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

240 m 2' 52''

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

240 m 2' 52''

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

240 m 2' 52''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,7 km 21'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,7 km 21'

Gares

Hoboken-Polder

1,1 km 6' 1,4 km 2' 28'' 867 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,9 km 39' 10,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,7 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

493 m 1' 38'' 493 m 6' 493 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek

242 m 2' 54''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

397 m 1' 29'' 1 km 1' 37'' 299 m 4' 299 m 4'

Delhaize Hoboken

799 m 2' 50'' 1,1 km 2' 15'' 609 m 10' 799 m 10'

Colruyt Hoboken

1,8 km 7' 2,4 km 3' 1,3 km 11' 1,7 km 20'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 8'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.La station "Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" à 2 minutes à pied."Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Sint-Agnes", à 2 minutes en voiture."Kinderdagverblijf Jumbo" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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