Immeuble de rapport à vendre - Hoboken RBS37659 Option
Wielrijdersstraat 1 2660 Hoboken
399 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Hoboken, au prix attractif de 399 000 €, offre de nombreuses possibilités grâce à sa structure actuelle. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements spacieux. Chaque appartement dispose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de 1 à 2 chambres et d'une salle de bain. La superficie totale du bâtiment est d'environ 264 m². Tous les étages sont équipés de compteurs individuels pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité, garantissant ainsi une gestion facile des ressources. Le rendement locatif est actuellement évalué à environ 6 %, avec un revenu total de location d'environ 2 150 € par mois. Cette opportunité intéressera particulièrement les investisseurs cherchant à tirer parti du marché immobilier en pleine expansion de la région. La construction datant de 1973 est dotée de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz, ce qui contribue à une performance énergétique relativement efficace avec un score EPC de 159 kWh/m²/an. Située dans la rue Wielrijdersstraat à Hoboken, cette propriété est idéalement placée à proximité immédiate des commodités essentielles telles que supermarchés, écoles et transports en commun. Le parc Gravenhof, accessible en moins de 3 minutes à pied, offre un espace vert agréable à proximité. Les connexions vers le centre-ville d'Anvers sont facilitées par la proximité des arrêts de bus et de tram, situés respectivement à 230 mètres et 2 minutes de marche du bâtiment. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement unique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 3 045 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1973
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
93 m²
Surface constructible
93 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
159 kWh/m²/an
Référence PEB
20211229-0002518260-RES-1
Date de validité PEB
29/12/2031
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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