Immeuble de rapport à vendre - Hoboken RBS53270 Option
Dokter Van Raesstraat 26 2660 Hoboken
495 000 €
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Description
Située au 26 Dokter Van Raesstraat à Hoboken, cette propriété d'investissement est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable. Composée de trois appartements distincts, chacun équipé de sa propre cuisine, salle de bains, espace de vie et chambre à coucher, la propriété promet des revenus locatifs réguliers. Construite en 1955, elle se trouve sur une parcelle de terrain de 208 m², avec une superficie constructible de 74 m². La localisation de la propriété est un atout majeur. Nichée dans un quartier paisible mais bien desservi de Hoboken, elle offre un cadre de vie agréable avec des commodités telles que des supermarchés, des magasins locaux, des écoles et des installations sportives à proximité immédiate. La proximité du centre-ville d'Anvers est également un avantage pour les locataires potentiels qui travaillent ou étudient dans la ville. De plus, Hoboken est réputée pour ses parcs et possibilités de loisirs comme le Hobokense Polder et le Gravenhof. En termes de performance énergétique, la propriété présente un score P et G de A avec un certificat EPC valable jusqu'en septembre 2034. Cependant, il est important de noter que le certificat d'installation électrique ne répond pas aux normes actuelles. Avec une disponibilité immédiate et une façade orientée à l'est, cette propriété représente une proposition intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans le marché immobilier d'une région en pleine expansion. Le prix de vente est fixé à 495 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 212 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1955
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Surface totale du terrain
208 m²
Surface constructible
74 m²
Profondeur du terrain
41 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
313 kWh/m²/an
Référence PEB
20240919-0003366354-RES-2
Date de validité PEB
19/09/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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