Immeuble de rapport à vendre - Hoboken RBT00840
Steynstraat 111 2660 Hoboken
1 299 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située au 111 rue Steyn à Hoboken, se compose de sept appartements et six garages. Construite en 1960, elle présente une construction en béton solide mais nécessite une rénovation complète pour répondre aux normes actuelles de qualité résidentielle. Actuellement, trois des appartements sont loués, ce qui offre un potentiel de rendement immédiat pour les investisseurs. Le bien se trouve sur un terrain total de 408 m², avec une surface habitable potentielle de 281 m² et un jardin de 60 m² orienté à l'est. Chaque appartement est équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux chambres, totalisant 14 chambres et 7 salles de bain pour l'ensemble de la propriété. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, bien que l'installation électrique actuelle ne soit pas conforme aux normes. Avec une valeur énergétique de 516 kWh/m²/an, des travaux de rénovation énergétique sont requis selon la législation en vigueur. Des plans sont disponibles pour guider les futurs aménagements nécessaires. La localisation de cette propriété est un atout supplémentaire; elle se situe dans une zone résidentielle non sujette aux risques d'inondation, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs habitants. Bien que nécessitant une rénovation, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à développer un projet immobilier à fort potentiel dans une région en développement. La vente est disponible immédiatement, sous réserve des formalités légales à l'acte.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 299 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
14
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
7
Nombre de toilettes
7
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
15 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Surface totale du terrain
408 m²
Surface constructible
281 m²
Profondeur du terrain
23 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
516 kWh/m²/an
Référence PEB
20220511-000243176-RES-4
Date de validité PEB
10/05/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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