Immeuble de rapport à vendre - Malines RBS53538
Steenweg 42 2800 Malines
960 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au cœur de la ville historique de Malines, à l'adresse Steenweg 42, offre une opportunité unique de placement. À seulement 100 mètres de la célèbre tour Saint-Rombaut, de la Grand-Place et de la rue commerçante prisée Ijzerleen, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage piétonnier élevé. Sa proximité avec des attractions commerciales et touristiques en fait un site idéal pour diverses activités commerciales. Le bâtiment comprend une vaste surface commerciale de 135 m² au rez-de-chaussée, complétée par un espace additionnel de 89 m² au premier étage. Ce dernier inclut un studio de 23 m² actuellement utilisé comme bureau. Un duplex de 112 m², encore à achever, est accessible depuis ce studio, offrant ainsi un potentiel considérable pour un développement futur. L'espace commercial est équipé d'une cuisine fonctionnelle et de sanitaires à l'arrière, ainsi qu'une cour extérieure avec vue sur la tour Saint-Rombaut et une grande cave pour le stockage. Cette propriété est en ce moment entièrement louée à une entreprise commerciale pour 3750 euros par mois, avec un bail débutant le 1er octobre 2024. Le bâtiment est immédiatement disponible à l'achat pour 960 000 €. Il est chauffé au gaz et dispose d'une certification énergétique de 338 kWh/m²/an. À noter que l'acquéreur a la possibilité de reprendre le locataire actuel, ce qui s'ajoute aux nombreuses possibilités offertes par cet investissement exceptionnel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 960 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface du bureau
23 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
297 m²
Surface constructible
157 m²
Profondeur du terrain
56 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
338 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70831 kWh/an
Référence PEB
20241126-0003459528-KNR-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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