Immeuble de rapport à vendre - Malines RBS80879
Onze-Lieve-Vrouwestraat 98 2800 Malines
940 000 €
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Description
Propriété d'investissement à vendre à Mechelen, idéalement située au cœur de la dynamique rue commerçante et piétonne Onze-Lieve-Vrouwestraat. Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité des transports publics, des commerces et des établissements de restauration. Cette localisation centrale offre une visibilité et une accessibilité optimales, parfaites pour des activités commerciales. La propriété, construite en 1850 et en excellent état, est immédiatement disponible pour occupation. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial attrayant d'environ 26 m², propice à diverses activités commerciales. L'espace commun comprend un salon confortable, une salle à manger, une cuisine partiellement équipée, des toilettes séparées et un jardin ensoleillé orienté plein sud. Ce bien polyvalent possède également un potentiel locatif solide avec quatre chambres étudiantes spacieuses et un duplex sur les étages supérieurs. Chaque chambre est conçue pour accueillir un lit, un bureau et un lavabo, avec possibilité d'installer une douche et une kitchenette privées. Une douche partagée et des toilettes séparées sont disponibles à chaque étage. L'ensemble immobilier est doté d'une installation de chauffage au gaz conforme avec certificat, et affiche une consommation énergétique spécifique de 284 kWh/m²/an. La valeur cadastrale est de 1 541 €, sans TVA applicable. La surface totale du terrain est de 130 m², avec une profondeur de parcelle de 26 mètres. De plus, le bien inclut une entrée latérale pratique pour les vélos. L'espace commercial est actuellement proposé à la location pour 995 €/mois, offrant ainsi un rendement locatif intéressant.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 940 000 €
- Revenu cadastral: 1 541 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
130 m²
Profondeur du terrain
26 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
284 kWh/m²/an
Référence PEB
20241014-0003412018-RES-1
Date de validité PEB
14/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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