Immeuble de rapport à vendre - Malines RBS89985
Steenweg 42 2800 Malines
960 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située à Steenweg 42 dans le cœur vibrant de Malines, offre une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement central à seulement 100 mètres de la célèbre tour Saint-Rombaut, de la Grand-Place et de la rue commerçante populaire Ijzerleen. Ce quartier dynamique attire un flux constant de piétons et de visiteurs, ce qui en fait une localisation idéale pour divers types d'activités commerciales. La proximité immédiate des attractions commerciales et touristiques renforce encore son attrait. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de 135 m² qui se prête à de nombreuses utilisations. Ce local s'étend jusqu'au premier étage, comprenant un espace additionnel de 89 m² avec un studio de 23 m² utilisé actuellement comme bureau. À partir de ce studio, on accède à un appartement en duplex de 112 m² (89 m² + 24 m²), qui reste à terminer mais présente un potentiel considérable pour un développement ultérieur. À l'arrière de l'espace commercial se trouvent une cuisine pratique et des installations sanitaires. De plus, une cour extérieure offre une vue sur la tour Saint-Rombaut, et une cave spacieuse est disponible pour le stockage supplémentaire. La propriété est entièrement louée à une entreprise commerciale, générant un revenu locatif de 3750 euros par mois avec un bail débutant au 1er octobre 2024. Le prix de vente est fixé à 960 000 €, sans application de la TVA. La propriété est immédiatement disponible, ce qui représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable avec un locataire prêt à être repris si nécessaire. Cette offre unique combine emplacement stratégique, espace adaptable et rendement locatif stable, rendant cette acquisition particulièrement intéressante sur le marché immobilier actuel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 960 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface du bureau
23 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
297 m²
Surface constructible
157 m²
Profondeur du terrain
56 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
338 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70831 kWh/an
Référence PEB
20241126-0003459528-KNR-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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