Immeuble de rapport à vendre - Malines RBS91118
Onze-Lieve-Vrouwestraat 98 2800 Malines
940 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au cœur de Mechelen, à l'adresse Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, est une opportunité unique alliant commerce et location étudiante. Nichée dans une rue commerçante animée, elle offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les restaurants. Son emplacement central garantit une visibilité optimale, idéale pour des activités commerciales. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment polyvalent comprend un espace commercial attrayant d'environ 26 m², parfaitement adapté à diverses activités commerciales. En plus de cet espace, la propriété dispose d'une pièce commune comprenant un séjour accueillant, une salle à manger et une cuisine partiellement équipée. Les résidents peuvent également profiter d'un jardin orienté sud offrant un espace extérieur ensoleillé. Les étages supérieurs abritent cinq chambres étudiantes spacieuses, dont une en duplex, toutes équipées pour accueillir un lit, un bureau et un lavabo, avec la possibilité d'installer une douche et une kitchenette privées. Chaque étage bénéficie d'une douche partagée et d'un WC séparé. Avec une structure permise et des rendements locatifs intéressants, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide. Les installations comprennent le chauffage au gaz et un certificat de conformité électrique. Le revenu cadastral s'élève à 1 541 €, et la propriété est immédiatement disponible pour l'achat au prix de 940 000 €. La zone est destinée à un usage résidentiel avec valeur culturelle, ce qui ajoute un attrait supplémentaire pour les investisseurs intéressés par le patrimoine du quartier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 940 000 €
- Revenu cadastral: 1 541 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
130 m²
Profondeur du terrain
26 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
284 kWh/m²/an
Référence PEB
20241014-0003412018-RES-1
Date de validité PEB
14/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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