Immeuble de rapport à vendre - Malines RBS98272
IJzerenveld 7-9 2800 Malines
530 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Mechelen est une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un bien avec un bon rendement. Il s'agit d'un immeuble comprenant actuellement cinq unités résidentielles, avec une autorisation délivrée pour la réalisation de trois appartements supplémentaires. La propriété offre un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les établissements scolaires et les transports publics, le tout à distance de marche ou de vélo. Elle est également idéalement placée à proximité de l'E19, facilitant l'accès vers Anvers et Bruxelles. Le bâtiment, construit en 1942, est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements dotés de terrasses spacieuses : un appartement d'une chambre et un autre de deux chambres. Le premier étage abrite également deux logements, une studio et un appartement de deux chambres. Le second étage comprend un grand appartement d'une chambre. Les espaces communs incluent une entrée partagée et une garage commun où les résidents peuvent ranger leurs vélos et organiser leur tri des déchets. Les fenêtres ainsi que les chaudières à gaz de tous les logements ont été renouvelées entre 2017 et 2022. Tous les logements sont exempts d'amiante et disposent d'une certification électrique conforme. À noter que l'appartement du dernier étage est soumis à une obligation de rénovation énergétique dans un délai de cinq ans après acquisition, avec un objectif d'atteindre au minimum le label EPC D. Le compteur pour chaque unité est individuel, permettant une gestion autonome des consommations. Avec une surface habitable totale de 329 m² et une situation géographique de choix, cette propriété promet un rendement intéressant pour les investisseurs avertis. Pour plus d'informations, contactez-nous au Tel 0497 14 67 97 ou visitez notre site web www.boonstravastgoed.be.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 530 000 €
- Revenu cadastral: 2 183 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1942
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
5
Nombre de toilettes
5
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
285 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
495 kWh/m²/an
Référence PEB
20250213-0003528901-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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