Immeuble de rapport à vendre - Malines RBT00438
Onze-Lieve-Vrouwestraat 98 2800 Malines
940 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, au cœur de la ville dynamique de Malines, est à vendre pour 940 000 €. Elle bénéficie d'une position centrale dans une rue commerçante et piétonne, avec un accès facile aux transports publics, boutiques et établissements de restauration. Ce bien se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 26 m², doté d'une excellente visibilité, idéal pour des activités commerciales variées. En outre, la propriété dispose d'une zone commune comprenant un salon convivial, une salle à manger, une cuisine partiellement équipée, un WC séparé et un jardin orienté au sud. Les étages supérieurs abritent cinq chambres destinées à la location étudiante, dont quatre chambres spacieuses et un duplex. Chaque chambre offre suffisamment de place pour un lit, un bureau et un lavabo, avec la possibilité d'y installer une douche et une kitchenette personnelles. Des commodités partagées telles qu'une douche et un WC sont disponibles à chaque étage. Une entrée latérale permet aux locataires de ranger leurs vélos en toute sécurité. L'espace commercial est actuellement proposé à la location pour 995 €/mois, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant. Construit en 1850, ce bâtiment en excellent état est disponible immédiatement et est conforme aux normes électriques. Il est chauffé au gaz et présente un certificat de performance énergétique avec une consommation de 284 kWh/m²/an, valide jusqu'en 2034. Avec son jardin privé, ses raccordements complets en gaz, électricité et eau, ainsi que son emplacement stratégique dans une zone résidentielle à valeur culturelle, cette propriété représente une opportunité unique d'investissement dans une ville en pleine croissance.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 940 000 €
- Revenu cadastral: 1 541 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
130 m²
Profondeur du terrain
26 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
284 kWh/m²/an
Référence PEB
20241014-0003412018-RES-1
Date de validité PEB
14/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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