Immeuble de rapport à vendre - Malines RBT00459
Steenweg 42 2800 Malines
960 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située au Steenweg 42 dans le cœur vibrant de Malines, est offerte à la vente pour 960 000 €. Elle se trouve à seulement 100 mètres de la célèbre tour Saint-Rombaut, de la Grand-Place et de la populaire rue commerçante Ijzerleen. Grâce à son emplacement central, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de piétons et de visiteurs, en raison de sa proximité avec des attractions commerciales et touristiques. Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un espace commercial spacieux de 135 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La surface s'étend au premier étage avec 89 m² supplémentaires, dont un studio de 23 m² actuellement utilisé comme bureau. Ce studio donne accès à un appartement duplex de 112 m² qui reste à aménager, offrant ainsi un énorme potentiel pour des développements ultérieurs. En outre, l'espace commercial dispose d'une cuisine bien équipée et d'installations sanitaires à l'arrière, ainsi qu'une cour extérieure avec vue sur la tour Saint-Rombaut. Une cave spacieuse assure des options de stockage additionnelles. Actuellement, l'ensemble de la propriété est loué à une entreprise commerciale pour un loyer mensuel de 3750 euros, avec un contrat de location en vigueur depuis le 1er octobre 2024. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs cherchant une localisation de premier choix avec un potentiel locatif garanti. Le bâtiment bénéficie d'un raccordement au gaz, à l'électricité et à l'eau, et n'est pas situé dans une zone inondable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 960 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface du bureau
23 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
297 m²
Surface constructible
157 m²
Profondeur du terrain
56 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
338 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70831 kWh/an
Référence PEB
20241126-0003459528-KNR-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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