Immeuble de rapport à vendre - Malines RBT30676
IJzerenveld 7-9 2800 Malines
530 000 €
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Description
À vendre à Mechelen, cet immeuble de rapport est idéalement situé à proximité de toutes les commodités urbaines. L'adresse, IJzerenveld 7-9, vous place à la périphérie de Mechelen, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun accessibles à pied ou à vélo. La localisation est par ailleurs renforcée par sa proximité avec des axes routiers majeurs tels que l'E19 en direction d'Anvers ou Bruxelles, ce qui assure une excellente connectivité. Le bâtiment, construit en 1942, abrite actuellement cinq unités résidentielles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre et un autre de deux chambres, chacun avec des terrasses spacieuses. Le premier étage comprend une vaste studio ainsi qu'un autre appartement de deux chambres. Le dernier étage propose un appartement d'une chambre nécessitant une rénovation énergétique pour atteindre au moins le label EPC D dans les cinq ans suivant l'achat. Les rénovations récentes incluent le changement des fenêtres et des chaudières à gaz entre 2017 et 2022, et chaque unité dispose de compteurs individuels. Le bien totalise une surface habitable de 329 m² sur un terrain de 285 m² avec jardin orienté nord-ouest. L'ensemble des unités est exempt d'amiante et dispose d'une certification électrique conforme. Une cave commune et un garage partagé offrent respectivement espace de rangement supplémentaire et stationnement sécurisé pour vélos. Avec un potentiel de rendement attractif, cet immeuble est une opportunité d'investissement remarquable. Pour plus d'informations, contactez-nous au Tel 0497 14 67 97 ou visitez notre site internet.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 530 000 €
- Revenu cadastral: 2 183 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1942
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
5
Nombre de toilettes
5
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
285 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
495 kWh/m²/an
Référence PEB
20250213-0003528901-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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