Immeuble de rapport à vendre - Malines RBT37936
Steenweg 42 2800 Malines
960 000 €
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Description
Ce bien d'investissement est idéalement situé au cœur de Mechelen, à l'adresse Steenweg 42, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa position centrale. Il se trouve à seulement 100 mètres de la célèbre tour de Sint-Rombaut, de la Grande Place et de la populaire rue commerçante Ijzerleen. Ce quartier dynamique attire un grand flux de piétons et bénéficie d'une constante affluence de visiteurs, ce qui en fait un emplacement privilégié pour diverses activités commerciales. Le bien comprend un espace commercial spacieux au rez-de-chaussée de 135 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Cet espace s'étend au premier étage, avec une surface supplémentaire de 89 m² incluant un studio de 23 m² actuellement utilisé comme bureau. Le duplex appartement attenant de 112 m² (89 m² + 24 m²) reste à aménager, laissant place à un potentiel de développement considérable. Les installations commerciales incluent une cuisine équipée et des sanitaires à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'une cour extérieure avec vue sur la tour de Sint-Rombaut. Actuellement, le bâtiment est entièrement loué à une entreprise commerciale pour un loyer mensuel de 3750 euros, avec un bail en vigueur depuis le 1er octobre 2024. En supplément, une cave spacieuse offre des possibilités de stockage additionnelles. La propriété est dotée d'une installation de chauffage au gaz et bénéficie des raccordements nécessaires en électricité et eau. Le certificat PEB indique un usage énergétique spécifique de 338 kWh/m²/an. Ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques polyvalentes.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 960 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface du bureau
23 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
297 m²
Surface constructible
157 m²
Profondeur du terrain
56 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
338 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70831 kWh/an
Référence PEB
20241126-0003459528-KNR-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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