Immeuble de rapport à vendre - Boom RBS98764
Van Leriuslaan 156 2850 Boom
385 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Boom, au 156 Van Leriuslaan, est une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs. Proposée au prix de 385 000 €, cette maison commerciale polyvalente combine un spacieux espace commercial de 113 m² au rez-de-chaussée avec un élégant appartement en duplex. L'espace commercial est équipé d'un bureau séparé, d'un espace de rangement et de sanitaires, tandis qu'une entrée distincte mène à l'appartement. Le duplex offre une lumière abondante grâce à sa disposition intelligente. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une salle de bains moderne avec meuble lavabo double, douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres adaptées pour une famille ou comme espace de travail supplémentaire. Un point fort de cette propriété est la terrasse ensoleillée de 48 m², parfaite pour profiter du calme environnant. Construit en 1919, ce bien bénéficie d'une disponibilité immédiate et n'est pas soumis à la TVA. Avec un certificat énergétique de 263 kWh/m²/an et un chauffage au gaz, il est conçu pour offrir confort et efficacité. L'orientation est de la façade avant garantit un ensoleillement optimal, et deux places de parking extérieur sont disponibles. Cette propriété est située dans une zone résidentielle non sujette aux risques d'inondation, ce qui en fait un investissement sécurisé et attrayant.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 385 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1919
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
48 m²
Surface totale du terrain
180 m²
Surface constructible
135 m²
Profondeur du terrain
27 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
263 kWh/m²/an
Référence PEB
20211129-0002458005-RES-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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