Immeuble de rapport à vendre - Brasschaat RBT31189
Bredabaan 842 2930 Brasschaat
475 000 €
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Description
Située au cœur de Brasschaat, cette propriété d'investissement se trouve sur la dynamique Bredabaan 842. Elle offre une multitude de possibilités pour les développeurs, investisseurs ou rénovateurs créatifs. Le bâtiment actuel dispose d'un rez-de-chaussée commercial de 168 m², de deux appartements d'une chambre de 57 m² chacun, ainsi que d’un spacieux grenier de 32 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 360 m², comprenant également un jardin et un entrepôt de 108 m² accessible par une entrée arrière distincte. Le bien présente deux scénarios de développement attractifs. Un projet de rénovation permettrait de transformer facilement l'espace existant en trois unités résidentielles modernes, avec la possibilité de convertir le rez-de-chaussée commercial en un espace habitable confortable. Alternativement, la propriété bénéficie d'un avis positif pour son remplacement par une nouvelle construction, pouvant accueillir trois appartements de 90 à 100 m² chacun, maximisant ainsi le potentiel d'un retour sur investissement. Construit en 1930, ce bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant efficacité énergétique et confort. Bien que nécessitant des travaux, la propriété bénéficie déjà d'un certificat de conformité énergétique avec une valeur de 639 kWh/m²/an. Ne ratez pas cette opportunité unique en plein centre de Brasschaat, offrant une base idéale pour un projet immobilier innovant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Surface totale du terrain
360 m²
Profondeur du terrain
60 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
639 kWh/m²/an
Référence PEB
20240109-0002469788-RES-3
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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