• 2 Chambre(s)
  • 314
  • 2 Salle(s) de bain
Bredabaan 842 2930 Brasschaat

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Brasschaat ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Brasschaat, cette propriété d'investissement se trouve sur la dynamique Bredabaan 842. Elle offre une multitude de possibilités pour les développeurs, investisseurs ou rénovateurs créatifs. Le bâtiment actuel dispose d'un rez-de-chaussée commercial de 168 m², de deux appartements d'une chambre de 57 m² chacun, ainsi que d’un spacieux grenier de 32 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 360 m², comprenant également un jardin et un entrepôt de 108 m² accessible par une entrée arrière distincte. Le bien présente deux scénarios de développement attractifs. Un projet de rénovation permettrait de transformer facilement l'espace existant en trois unités résidentielles modernes, avec la possibilité de convertir le rez-de-chaussée commercial en un espace habitable confortable. Alternativement, la propriété bénéficie d'un avis positif pour son remplacement par une nouvelle construction, pouvant accueillir trois appartements de 90 à 100 m² chacun, maximisant ainsi le potentiel d'un retour sur investissement. Construit en 1930, ce bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant efficacité énergétique et confort. Bien que nécessitant des travaux, la propriété bénéficie déjà d'un certificat de conformité énergétique avec une valeur de 639 kWh/m²/an. Ne ratez pas cette opportunité unique en plein centre de Brasschaat, offrant une base idéale pour un projet immobilier innovant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

360 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

639 kWh/m²/an

Référence PEB

20240109-0002469788-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT31189 Réf. vendeur: 25-037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn 'T Zandmannetje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 746 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool-De Heide

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool-De Heide

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Brasschaat

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,7 km 30' 4,2 km 51'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

19 km 13'

Bus

De Lijn - 444 - scholen Essen - Maria-Ter-Heide - Gooreind - Wuustwezel

122 m 1' 28''

De Lijn - 444 - Wuustwezel - Gooreind - Maria-Ter-Heide - scholen Essen

122 m 1' 28''

De Lijn - 445 - Brasschaat - Gooreind - scholen Kalmthout

122 m 1' 28''

Gares

Heide

7,1 km 58' 8,8 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,8 km 1º 1' 24 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Brasschaat

730 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Heide

7,3 km 0º 60' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Mariaterheide Kerk 6e4p - Fietsrek

422 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)

311 m 1' 2'' 311 m 28'' 310 m 4' 310 m 4'

Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)

2,1 km 7' 2,1 km 2' 28'' 2,1 km 22' 2,1 km 25'

Carrefour Market Gooreind

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3,1 km 15' 3,2 km 38'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

4 km 5'

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tierlantijn 'T Zandmannetje" à 13 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool-De Heide", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Brasschaat" et se situe à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Brasschaat (Bredabaan)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeventienhoek (Brasschaat)" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gooreind" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 445 - Brasschaat - Gooreind - scholen Kalmthout, De Lijn - 444 - Wuustwezel - Gooreind - Maria-Ter-Heide - scholen Essen, De Lijn - 444 - scholen Essen - Maria-Ter-Heide - Gooreind - Wuustwezel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heide".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 13 minutes en voiture.À environ 87 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Station Heide".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Brasschaat Mariaterheide Kerk 6e4p - Fietsrek".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Brasschaat") se trouve à 1 minute en voiture.

Tout voir Réduire