Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBS60179
Maria-Theresiastraat 102 3000 Louvain
1 995 000 €
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Description
À vendre, une propriété d'investissement située au cœur de Leuven, rue Maria-Theresiastraat 102. Ce bien exceptionnel se compose d'un appartement au rez-de-chaussée avec une chambre, ainsi que de huit chambres étudiantes meublées, chacune équipée de son propre sanitaire. Une cuisine commune est également à disposition, offrant un espace de vie convivial pour les résidents. La propriété dispose d'une cave spacieuse de 56 m², idéale pour le rangement. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un jardin profond de 200 m² orienté sud-est, parfait pour profiter du plein air. Le terrain totalise une surface de 298 m². Ce bien à deux façades a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant élégance et durabilité. Sa localisation stratégique près de la gare et des divers campus universitaires en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle. Actuellement, la propriété est préparée pour être livrée avec des baux en place pour l'année académique 2025-2026, garantissant un rendement net mensuel attractif de 6570 €. Ce projet de rénovation est planifié pour être achevé en juin 2025, offrant ainsi une perspective d'investissement solide et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à haut rendement dans un emplacement de choix à Leuven.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 995 000 €
- Revenu cadastral: 1 712 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Surface chambre à coucher 1
55 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
56 m²
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Surface totale du terrain
298 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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