Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBT70285
Jean-Baptiste Van Monsstraat 52 3000 Louvain
1 489 000 €
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Description
Cette propriété à Leuven est une opportunité d'investissement située dans un quartier très recherché, à proximité du centre-ville et des différents campus universitaires. Le bâtiment, entièrement rénové récemment, se compose de deux studios meublés et de quatre chambres avec leur propre salle de bain, offrant ainsi une grande flexibilité pour la location ou une utilisation personnelle. La surface habitable est répartie sur un terrain de 117 m², avec une cour extérieure de 28 m² orientée au sud-est et un petit terrasse de 10 m² qui ajoute un espace extérieur agréable. L’intérieur de la propriété comprend quatre chambres spacieuses, allant de 15 à 24 m², toutes équipées pour offrir un confort optimal. Le système de chauffage au gaz, complété par du double vitrage, assure une gestion efficace de l’énergie. La propriété dispose également d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. La décoration intérieure a été réalisée avec des matériaux de qualité, apportant une finition soignée à l’ensemble du logement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un extérieur agréable avec un jardin à l’avant et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La situation géographique en zone résidentielle assure un environnement calme tout en étant proche des commodités et des transports, notamment la gare située à proximité immédiate. La livraison est prévue pour mars 2026, avec la possibilité d’une gestion locative sous garantie, assurant une rentabilité nette mensuelle estimée à 4 585 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 489 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
28 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
117 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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