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Don Boscolaan 7 3010 Kessel-Lo

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Description

Située au cœur de Kessel-Lo, cette propriété d'investissement se trouve à l'adresse Don Boscolaan 7, dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu. La bâtisse, construite en 1973, comprend trois appartements identiques, chacun offrant une superficie de 85 m². Chaque unité dispose de deux chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse et d'un accès à un terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un complexe de trois garages, permettant de stationner facilement ou de louer des espaces supplémentaires pour générer un revenu locatif. Les appartements sont chauffés au gaz et équipés de double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique correcte. Les consommations énergétiques varient selon les étages, avec une performance globale conforme aux normes en vigueur : un certificat de performance énergétique (EPC) de 195 kWh pour le rez-de-chaussée, 140 kWh pour le premier étage et 293 kWh pour le second étage. Chaque appartement possède son propre compteur électrique, gaz et eau, facilitant la gestion individuelle des charges. L'emplacement bénéficie d'une forte proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les écoles, dans un environnement principalement résidentiel. La parcelle couvre une superficie de 280 m², avec une façade donnant sur trois côtés, intégrée dans un secteur destiné à l'habitation. La zone est classée en zone résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et calme pour les occupants ou potentiels locataires. Pour toute visite ou information complémentaire, vous pouvez contacter l'agence via l'adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0495292080 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 3 138 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

280 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT46042 Réf. vendeur: 4060734 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Goudsbloem

640 m 2' 8'' 640 m 1' 32'' 640 m 8' 640 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zonnebloem

376 m 1' 15'' 376 m 53'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zonnebloem

376 m 1' 15'' 376 m 53'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

De Nova

1,1 km 4' 1,1 km 2' 34'' 873 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent

178 m 2' 8''

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

178 m 2' 8''

De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg

209 m 2' 30''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

1,7 km 8' 3,1 km 6' 1,4 km 19' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

20,9 km 1º 13' 26,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kessel-Lo

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Partisanenstraat

693 m 4' 693 m 8' 693 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Kessel-Lo

848 m 4' 926 m 2' 13'' 567 m 10' 848 m 10'

Colruyt Kessel-Lo

1,3 km 5' 1,5 km 3' 911 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Kessel-Lo

1,5 km 5' 1,9 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,8 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

29 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 26'

Golfs

Winge Golf & Country Club

12,1 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Kessel-Lo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kessel-Lo" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Partisanenstraat".La gare de train la plus proche est "Louvain / Leuven / Löwen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Kessel-Lo") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à seulement 23 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 22 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"De Nova" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Goudsbloem" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zonnebloem", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Beringen se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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