Immeuble de rapport à vendre - Aarschot RBR11796

Pastoor Dergentlaan 33 3200 Aarschot

850 000 €

  • 426
Pastoor Dergentlaan 33 3200 Aarschot

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Description

À vendre : bâtiment de rapport situé au cœur d'Aarschot, au numéro 33 de la Pastoor Dergentlaan. Ce bien immobilier propose trois appartements actuellement loués, chacun doté de deux chambres. L'immeuble offre une opportunité d'investissement intéressante avec des revenus locatifs stables. Les appartements du premier et deuxième étage sont en bon état et offrent des espaces de vie confortables pour les locataires. Le rez-de-chaussée est équipé de panneaux solaires, un avantage écologique et économique qui réduit les charges énergétiques. Construit en 1975, cet immeuble se trouve sur un terrain de 534 m² et présente trois façades. Le certificat de conformité pour l'installation électrique est en règle, assurant une sécurité optimale pour les occupants. Avec une consommation d'énergie primaire spécifique de 302 kWh/m²/an, ce bien bénéficie d'un classement énergétique certifié, garantissant une utilisation efficace des ressources énergétiques. La localisation centrale d'Aarschot rend ce bien particulièrement attractif pour les locataires, bénéficiant de la proximité des commerces, des transports en commun et autres commodités urbaines. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant un projet immobilier stable et durable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel de revenu locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse email Contact ou par téléphone au Tel 016 360 460 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 2 910 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1975

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

534 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20220629-0002632582-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR11796 Réf. vendeur: 3849295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Aarschot Centrum

569 m 1' 57'' 573 m 1' 4'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

569 m 1' 57'' 573 m 1' 4'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

569 m 1' 57'' 573 m 1' 4'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles secondaires

Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus

123 m 24'' 123 m 9'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

196 m 2' 21''

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

196 m 2' 21''

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

196 m 2' 21''

Gares

Aarschot

1,1 km 4' 943 m 1' 24'' 864 m 11' 946 m 11'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

981 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - August Reyerslaan

769 m 3' 571 m 9' 769 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station

1 km 12'

Supermarchés

Colruyt Aarschot Gasthuis

733 m 5' 806 m 1' 40'' 713 m 9' 713 m 9'

Aldi Aarschot

894 m 6' 924 m 1' 57'' 523 m 9' 835 m 10'

Delhaize Aarschot

817 m 4' 1 km 2' 1'' 548 m 10' 801 m 10'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,2 km 11'

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Aarschot Gasthuis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aarschot" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie De Zwaan") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - August Reyerslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Aarschot" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aarschot Station" à seulement 12 minutes à pied.

Éducation

"Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Aarschot Centrum" à 7 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Hasselt se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst avec une station située à 2 minutes à pied.

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