Immeuble de rapport à vendre - Aarschot RBR11796

Pastoor Dergentlaan 33 3200 Aarschot

850 000 €

  • 426
Pastoor Dergentlaan 33 3200 Aarschot

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Description

À vendre : bâtiment de rapport situé au cœur d'Aarschot, au numéro 33 de la Pastoor Dergentlaan. Ce bien immobilier propose trois appartements actuellement loués, chacun doté de deux chambres. L'immeuble offre une opportunité d'investissement intéressante avec des revenus locatifs stables. Les appartements du premier et deuxième étage sont en bon état et offrent des espaces de vie confortables pour les locataires. Le rez-de-chaussée est équipé de panneaux solaires, un avantage écologique et économique qui réduit les charges énergétiques. Construit en 1975, cet immeuble se trouve sur un terrain de 534 m² et présente trois façades. Le certificat de conformité pour l'installation électrique est en règle, assurant une sécurité optimale pour les occupants. Avec une consommation d'énergie primaire spécifique de 302 kWh/m²/an, ce bien bénéficie d'un classement énergétique certifié, garantissant une utilisation efficace des ressources énergétiques. La localisation centrale d'Aarschot rend ce bien particulièrement attractif pour les locataires, bénéficiant de la proximité des commerces, des transports en commun et autres commodités urbaines. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant un projet immobilier stable et durable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel de revenu locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse email Contact ou par téléphone au Tel 016 360 460 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 2 910 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1975

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

534 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20220629-0002632582-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR11796 Réf. vendeur: 3849295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Aarschot Centrum

569 m 1' 57'' 573 m 1' 4'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

569 m 1' 57'' 573 m 1' 4'' 569 m 7' 569 m 7'

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Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

569 m 1' 57'' 573 m 1' 4'' 569 m 7' 569 m 7'

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Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus

123 m 24'' 123 m 9'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

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Bus

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

196 m 2' 21''

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196 m 2' 21''

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

196 m 2' 21''

Gares

Aarschot

1,1 km 4' 943 m 1' 24'' 864 m 11' 946 m 11'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

981 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - August Reyerslaan

769 m 3' 571 m 9' 769 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station

1 km 12'

Supermarchés

Colruyt Aarschot Gasthuis

733 m 5' 806 m 1' 40'' 713 m 9' 713 m 9'

Aldi Aarschot

894 m 6' 924 m 1' 57'' 523 m 9' 835 m 10'

Delhaize Aarschot

817 m 4' 1 km 2' 1'' 548 m 10' 801 m 10'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,2 km 11'

Transports

La gare de train la plus proche est "Aarschot" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brasserie De Zwaan") pour votre véhicule électrique.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - August Reyerslaan".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).La station "Blue-Bike - Aarschot Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Hasselt se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Aarschot Gasthuis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aarschot" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aarschot" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus" à 1 minute en voiture."Kdv Aarschot Centrum" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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