Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC05740
209 000 €
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Description
Immeuble de rapport avec 2 appartements en façade avant et un appartement à l'arrière.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/6c10fa86df714bef8ce39a5c1872869b/
L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport offrant de grands volumes habitables et situé à proximité de toutes commodités.
Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant accès à un garage avec la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules, offrant un confort supplémentaire rare sur cette grande chaussée. Au-dessus de ce garage se trouve un appartement 2 chambres avec séjour/salle à manger, cuisine et salle de bains. En façade avant, possibilité d'un local commun pour les locataires.
- 1er étage : un appartement 1 chambre avec séjour, cuisine et salle de bains.
- 2e étage : un appartement 1 chambre avec cuisine, salon et salle de bains. Possibilité de duplex : aménager 3 chambres au dernier étage est envisageable.
- Sous-sol : caves.
Sous réserve d'une autorisation urbanistique, possibilité de créer un 4e logement en duplex (coupler 2 studios inoccupés).
Caractéristiques :
- Superficie habitable totale : 389 m².
- Terrain : 270 m².
- Chauffage central au mazout (chaudière commune).
- Double vitrage PVC et simple vitrage bois.
- Nombreuses possibilités d’aménagement.
- Toiture arrière rénovée il y a 15 ans.
Idéal pour investisseurs :
Cet immeuble est parfait pour développer un projet immobilier à haut rendement ou pour accueillir plusieurs profils de locataires grâce à sa configuration et son potentiel.
PEB :
- Catégorie D – 333 kWh/m².an – n°20230523003892.
- Catégorie F – 496 kWh/m².an – n°20230523003936.
- Catégorie G – 578 kWh/m².an – n°20230523004361.
- 389 m² de surface de plancher chauffé d’après PEB.
Une question ? Une demande de visite ?
Contactez-nous au Tel 087/35.45.81 ou via l’adresse Contact .
Détails financiers
- Prix: 209 000 €
- Revenu cadastral: 1 199 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À restaurer
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
4
Nombre de place de parking (intérieur)
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
270 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
333 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19054 kWh/an
Date de validité PEB
23/05/2033
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Risque élevé
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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