DESMANET IMMOBILIERE vous propose cet immeuble constitué de deux appartements à proximité du centre de FLORENNES. Ce bâtiment en parfait état a été totalement rénové en 1999 et a été parfaitement entretenu depuis. Il mérite d'être visité si vous souhaitez investir. Les appartements ne sont actuellement pas occupés mais de nouveaux locataires pourront s'y installer sans devoir réaliser les moindres travaux. Appartement duplex de 83m² Composition: séjour ouvert sur la salle à manger, cuisine semi-équipée de 18m² avec possibilité d'installer un coin à manger, salle de douche avec WC, débarras pouvant servir de bureau ou autres, buanderie, 1 chambre de 13m² et grenier. Accès supplémentaire à une ruelle à l'arrière du bâtiment. PEB E avec une consommation spécifique d'énergie primaire de 374 kWh/m².an et une consommation théorique totale d'énergie primaire de 41.692 kWh/an. Certificat n°20240805000541. Appartement duplex de 86m² Composition: Espace privatif au rez-de-chaussée assurant la fonction de hall d'entrée, living très lumineux, nouvelle cuisine semi-équipée ouverte sur le living, salle de bains avec WC, 2 chambres de 17m² et 20m². PEB D avec une consommation spécifique d'énergie primaire de 279 kWh/m².an et une consommation théorique totale d'énergie primaire de 28.951 kWh/an. Certificat n°20240805000690. Le bâtiment dispose également d'un hall d'entrée commun et d'une cave qui peut être attribuée à l'un ou l'autre logement. Revenu locatif total actuel: 1.300€/mois. La rénovation réalisée en 1999 est de grande qualité. Des travaux d'amélioration ont été réalisés depuis dont la pose d'une nouvelle cuisine dans un appartement et le renouvellement de la couverture des sols dans plusieurs pièces. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout, électricité conforme. Ces appartements sont en excellent état et peuvent donc être proposés directement à la location, ce qui vous évite de prévoir un budget travaux et qui assure des revenus directs. Nombreux commerces, écoles et moyens de transports à deux pas. Faire offre à partir de 195.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Annonce non contractuelle. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Rosée
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Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Rosée (5620).
Bel immeuble de rapport composé d'une belle surface commerciale de +/-83 m² ainsi que d'un bel appartement offrant 3 chambres, vaste séjour, cuisine, hall d'entrée, débarras, WC séparé, salle de douche et salle de bain, terrasse, cave situé au centre de Florennes et proche de ses commerces, écoles, bus, etc. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20220222018976 - PEB: D - E spec: 291 kWh/m².an - E totale: 48 498 kWh/an. Faire offre à partir de 190.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?
Superbe immeuble de rapport composé de 6 unités louées et d'un grand volume encore aménageable. Celui-ci bénéficie d'une situation idéale, au coeur de Florennes, sur la Place Verte. A deux pas de son parking et de toutes ses commodités. Sa composition est variée : -Une banque CBC, présente depuis 20 ans. -Un cabinet de kinésithérapie de 40 m² comprenant espace de travail, réserve, wc. Présent depuis 3 ans. -Un salon de coiffure de 40 m² comprenant espace de travail, réserve, wc. Présent depuis 6 ans. -Un appartement 5 chambres d'approximativement 140 m². Loué depuis 10 ans. -Une maison 1 chambre louée depuis 7 ans. -Un restaurant récemment mis en location REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 6000 EUROS/MOIS En plus de ces unités en excellent état et déjà louées, il comprend un espace d'approximativement 750 m² en gros oeuvre fermé pouvant potentiellement accueillir minimum 8 appartements. La surface disponible rend possible l'agrandissement de l'immeuble ou la création d'un parking. Une installation de 121 panneaux photovoltaïques survient aux besoins de chaque unité de manière distincte. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour de plus amples informations. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 775.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. °°VENTE DE PARTS DE SOCIETE ! PAS DE DROITS D'ENREGISTREMENTS°° En savoir plus ?
DESMANET IMMOBILIERE vous propose cet ensemble immobilier composé de 5 logements, un studio et de dépendances aménageables à Biesmerée, dans l'entité de Mettet. Ce bien est composé d'une ancienne brasserie convertie en habitation de style "Maison de Maître" de 210 m² habitables Composition: hall d'entrée, 2 salles à manger avec possibilité de les fusionner, cuisine super équipée, salon et bureau ou second salon, WC, hall de nuit, 5 chambres mesurant de 9 à 17m², dressing ou bureau, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie, greniers de près de 100m² facilement aménageables. Autres: Chauffage central pellet, toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage, citerne d'eau de pluie, alarme, 2 jardins, grande terrasse, plusieurs caves. PEB E avec consommation spécifique d'énergie primaire de 424 kWh/m².an et une consommation théorique totale d'énergie primaire de 119.355kWk/an. PEB numéro 20240626006630 Idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour y habiter tout en exerçant son activité professionnelle. Le bien comprend également un appartement une chambre et un studio avec espace nuit en mezzanine pour une surface habitable totale de 61m². Revenu locatif actuel: 300€/mois. Il est possible de fusionner les deux logements pour en faire un appartement 2 chambres. PEB E avec consommation spécifique d'énergie primaire de 350 kWh/m².an et une consommation théorique totale d'énergie primaire de 29.882kWk/an. PEB numéro 20240626006704 Vous trouverez aussi un duplex de 73 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 39m², une chambre de 23m² avec possibilité d'y installer un bureau, une salle de douche avec WC, un petit débarras, une buanderie et une terrasse de 36m². PEB F avec consommation spécifique d'énergie primaire de 470 kWh/m².an et une consommation théorique totale d'énergie primaire de 49.368 kWk/an. PEB numéro 20240629001330 Enfin, deux appartements de style "loft" d'environ 80m² chacun ont été aménagés Leur composition est similaire: une grande pièce de vie avec cuisine semi-équipée ouverte d'environ 58m², une salle de douche avec WC, un étage de 19m² au sol mansardé divisé en deux pièces servant de chambres, une buanderie, possibilité d'avoir un petit espace extérieur et un espace de rangement supplémentaire dans les dépendances. Revenu locatif actuel total pour les deux appartement: 810€/mois Appartement 1: PEB D avec consommation spécifique d'énergie primaire de 338 kWh/m².an et une consommation théorique totale d'énergie primaire de 34.599 kWk/an. PEB numéro 20240626006926 Appartement 2: PEB F avec consommation spécifique d'énergie primaire de 436 kWk/m².an et une consommation théorique totale d'énergie primaire de 43.696 kWk/an. PEB numéro 20240708028048 Des dépendances d'environ 315m² complète cette description: une grange de 100m², un espace qui a été aménagé en salle de réception pour les réunion familiales des propriétaires de 130 m², 2 box de garages, deux autres dépendances. Cet ensemble pourrait être aménagé en plusieurs logements moyennant les autorisations nécessaires et en fonction des normes d'application. Si vous êtes à la recherche d'une maison pour y loger votre famille ou pour y exercer votre activité professionnelle tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce bien pourrait bien vous séduire. Si vous êtes à la recherche d'un investissement pour des appartements ou des gîtes avec possibilité d'organiser de team buildings (moyennant les autorisations nécessaires et en fonction des normes d'application), ce bien vous offre de grandes possibilités. Le village de Biesmerée est un village se trouve aux portes de la vallée de la Molignée avec sa célèbre abbaye de Maredsous, école à 200m, arrêt de bus à 100m (vers Florennes, Namur, Mettet, ...), commerces à 2,4km, centre de Mettet à 4,5km, Namur et Charleroi à 28km. Prix demandé: 1.200.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Annonce non contractuelle. En savoir plus ?
Venez découvrir cette magnifique maison de maître implantée à Auvelais, à proximité de toutes les commodités. Vous serez charmé tant par ses aménagements que par ses possibilités ... Son vaste hall d'entrée dessert d'une part, un WC séparé avec lave mains, l'accès à l'étage et à la cave. D'autre part, un living de 45 m², une cuisine super équipée donnant accès à l'extérieur et offrant une jolie terrasse et un grand jardin. Au premier étage, un spacieux hall de nuit desservant 2 grandes chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, on retrouve un hall de nuit ainsi que deux grandes chambres et une pièce servant de buanderie mais pouvant être aménagée comme deuxième pièce d'eau ou autre selon vos besoins. Au dernier étage, une cinquième chambre. Au sous-sol, une cave dont vous pourrez aisément tirer profit. Son petit plus ? Un garage possédant sa propre parcelle et étant accessible via une autre rue. Possibilité de construction sur cette parcelle moyennant l'autorisation de l'urbanisme. Vous l'aurez sans doute compris, ce bien peut convenir à une clientèle diversifiée, en effet une famille ayant besoin de volume, une personne souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou un investisseur .... Ce bien a été rénové il y a moins de deux ans, il est donc habitable de suite et ne nécessite pas de gros travaux ! DES INFORMATIONS ET OU UNE VISITE ? CONTACTEZ NOUS AU ### - MYIMMO Célia Informations données à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?
Abras Immobilier est heureux de vous présenter cet immeuble situé à Floreffe. Ce bien, composé de deux appartements, se positionne à proximité des commodités locales et offre une excellente opportunité d'investissement, étant en ordre urbanistique. Voici les détails de chaque lot : Lot 1 : Un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de douche, une chambre et une belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Lot 2 : Un duplex comprenant, au 1er étage, un spacieux salon avec cuisine ouverte, une toilette et une buanderie. Au deuxième étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Ce bien comprend également deux garages, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Les charges sont individuelles, chaque appartement étant équipé de sa propre chaudière. De plus, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, appelez-nous au ### En savoir plus ?
Infos & Visites : Benoit - ### - ### | DINANT - Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du pont Charles de Gaulle, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié face à la collégiale et à la citadelle. Il se compose de deux immeubles de rapport totalisant cinq unités. Le bâtiment principal comprend, au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale de ± 190 m² avec réserve. Aux étages supérieurs, un logement de fonction s’étend sur trois niveaux et offre deux salons, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable. Le second bâtiment, accessible par une entrée indépendante située dans une rue latérale, se compose de trois logements. L’appartement du premier étage, d’une superficie de ± 80 m², est à rénover entièrement et comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Au deuxième étage, un appartement de ± 88 m², actuellement loué, dispose de trois chambres, salon, cuisine, sdb. Enfin, au dernier étage, des combles aménageables sur une surface de 92 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement. Ce vaste ensemble de caractère se prête à de nombreux projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un développement résidentiel, d’un commerce ou d’un établissement horeca. Une opportunité rare au cœur de Dinant ! Technique: PEB D-E-G, chaudière ind. gaz, Electricité non conforme. Dossier de vente complet disponible sur demande | Toutes les infos via le lien suivant ### En savoir plus ?
Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous propose cette maison bénéficiant d’un permis pour la création de deux logements. Actuellement, elle se compose d’un vaste hall d’entrée desservant un living lumineux, un espace salle à manger et une cuisine. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec WC, un espace bureau et une terrasse avec une vue dégagée sur les campagnes. Le bien dispose également d’une véranda, d’un grand garage et d’un jardin. Une opportunité idéale pour un projet d’investissement à rénover selon vos envies. PEB G – 625 kWh/m² (N° 20240912017630). Faire offre à partir de 188.000 €. Adresse en ligne sur ### . ### – ### L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. En savoir plus ?
À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 6 GARAGES – MONTIGNIES-SUR-SAMBRE immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre avec garage • Pièce de vie : 20 m² • Chambre : 15 m² • Cuisine : 8,5 m² • Salle de bain : 4 m² • Garage privatif : 15 m² • Châssis en PVC double vitrage avec volets 1er étage – Duplex 1 chambre avec grenier de stockage • Pièce de vie : 20 m² • Cuisine : 16 m² • Chambre : 15 m² • Salle de bain : 4 m² • Grenier de stockage • Châssis en bois double vitrage RC 1314 e • 6 garages supplémentaires, pouvant accueillir chacun 1 véhicule de taille standard, offrant un potentiel locatif intéressant Atouts du bien : Toiture isolée pour une meilleure performance énergétique Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle Chauffage central au gaz avec chaudière récente Un pignon refait à neuf Volets au rez-de-chaussée pour plus de confort et de sécurité Espace de stockage supplémentaire grâce au grenier 6 garages, parfaits pour un usage personnel ou une mise en location pour un revenu complémentaire Proche des accès autoroutiers et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, services) Prix : 219.000 euros (sous réserve d'acception des propriétaires) Bureau Savini ### ### En savoir plus ?
Century 21 iris-concept vous propose un immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un duplex située à Chatelineau. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace commercial Horeca, toilettes hommes/femmes et cave. A l'étage, vous trouverez un duplex totalement rénové, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez 2 grandes chambres. Toiture en bon état, double vitrage en pvc. Faire offre à partir de 270000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos et visites au ### ou sur ### En savoir plus ?
Century 21 iris-concept vous propose un immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un duplex située à Chatelineau. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace commercial Horeca, une réserve, toilettes hommes/femmes et une buanderie. A l'étage, vous trouverez un duplex spacieux et bien entretenu, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une toilette séparée et une buanderie. au deuxième étage vous trouverez 3 jolies chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne. Et enfin un spacieux grenier, prêt à être aménagé en 4ème chambre. Toiture en bon état, double vitrage en pvc. Faire offre à partir de 285000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos et visites au ### ou sur ### En savoir plus ?
À saisir à Montignies-Sur-Sambre ! ➡️ Découvrez ce superbe terrain de 77 ares à bâtir, idéal pour concrétiser un projet de grande envergure. Situé sur deux rues attractives, il offre un potentiel exceptionnel pour aménager entre 30 et 50 logements. Un avant-projet prévoyant 46 logements a déjà été réalisé, illustrant pleinement les possibilités offertes par ce site stratégique. ➡️ Proche de toutes commodités, ce terrain polyvalent s'adapte à divers aménagements et représente une opportunité rare sur le marché. Faites offre à partir de 300.000 euros et lancez-vous dans l'aventure de la transformation immobilière! commission de 3,5% HTVA à charge de l acquereur ➡️ Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . L'essentiel immobilier – Votre agence efficace de confiance. En savoir plus ?
Ensemble de deux habitations l’une derrière l’autre, une maison 3 chambres (poss. 4) et une maison plain-pied 2 chambres avec cour et un garage sur et avec terrain de 2 ares 77 ca – à rénover – le tout situé sur un axe principal, à 5 min. du centre de Charleroi, à proximité des transports en commun et de l'entrée de l'autoroute. IDEAL POUR DE LA COLOCATION ! Revenu locatif possible après travaux : 3.200,-€ !! COMPOSITION : 1ère habitation avant : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour (+/-27m²), salle-à-manger (+/-10m²), cuisine non-équipée (+/-5m²), salle-de-douche (+/-6m²). 1 er étage : 2 chambres (16 et 18m²). 2ème étage : une troisième grande chambre (+/-22 m²). 2ème habitation arrière (plain-pied) : living (+/-59m²), cuisine non-équipée (+/-10m²), salle-de-douches avec WC, cellier (+/-17m²), 2 chambres (+/-10 et 18m²). Grenier aménageable. Extérieur : 1 petite cour avec l'habitation arrière et un garage une voiture (accès par un passage latéral mitoyen). L'habitation arrière est louée depuis 9 ans à la même locataire - loyer 480 €/mois L'habitation avant est libre d'occupation – idéal pour colocation après rénovation. INFOS TECHNIQUES : compteurs électriques individuels, un compteur général eau & un compteur de passage, chauffage par convecteur au gaz à l'avant et chauffage au bois à l'arrière, 2 boilers électriques, nouveaux châssis PVC double vitrage en façade avant, toiture isolée, raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité. PEB avant : classe G - 850 kwh/m².an - n° 20241012001550 - surface plancher chauffé 116m² PEB arrière : classe G - 883 kwh/m².an - n° 20241012001463 - surface plancher chauffé : 153m² N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### .000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### En savoir plus ?
Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente une puissante maison de caractère rénovée, très spacieuse et bien construite proche de la gare avec jardin. Elle se compose d'un grand hall d'honneur avec escalier remarquable et puits de lumière, wc, superbe living en 2 parties réunissables (parquet d'antan), cuisine équipée donnant sur une terrasse. Les étages proposent 5 vastes chambres, 2 salles de bain dont une à terminer et dressing sur deux niveaux. Vastes sous-sols secs et intéressants dont une cave avec lumière naturelle. Toiture récente et isolée comprenant 16 panneaux photovoltaïques. Double vitrage, chauffage central gaz. Prévoir quelques finitions. PEB B 156 20240414002366. Faire offre à partir de 298.000€. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### En savoir plus ?
Rêvimmo Charleroi vous présente cette maison unifamiliale entièrement rénovée de 265 m² répartie en 4 niveaux indépendants (composés d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle de douche avec wc, espace chambre) et de 3 unités communes. Idéalement située dans le quartier de la gare aux confins de nouveaux développements immobiliers à venir (parc arboré face à l'entrée de la gare, Marina, bureaux, logements,...), des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. L'immeuble dispose d'un jardin arboré de 75 m² avec une terrasse. Ce bien répond aux normes pour de la colocation ou pour l'octroi de kots estudiantins. Rendement locatif en collocation de 8%. Commodités : châssis en DV bois, toiture en parfait état (isolée), ventilation dans chaque pièce, chauffage central au gaz (chaudière récente Buderus), nouvelle installation électrique agréée conforme, adoucisseur d'eau,... Précompte immobilier de 1.503 € Infos et visites au ### ou ### ou ### ou par mail ### En savoir plus ?
RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### . Toiture en ardoises de +/- 2022. 12 panneaux photovoltaïques. Une climatisation réversible. Châssis DV PVC. Chauffage central au gaz. 3 Chaudières individuelles (2 Bulex, 1 Vaillant). 3 Compteurs électriques. 3 Compteurs gaz. 3 Compteurs d'eau. Terrasse de +/- 70m². Façade arrière isolation 12cm Styrodur. Le matériel de la sandwicherie ne fait pas partie de la vente. RC : 1125€. Faire offre à partir de 299 000€. POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. En savoir plus ?
Immeuble mixte à vendre à Charleroi (Farciennes). Idéal pour les investisseurs, cet immeuble mixte situé en centre ville, propose un excellent potentiel avec un revenu locatif mensuel de 1.600€ actuel pouvant atteindre 3100€ pleine occupation. Caractéristiques : - Showroom de 550 m² au rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, (valeur locatif 1500€). - 3 appartements loués générant un revenu locatif stable 1.600€ Compteurs séparés pour chaque unité, Installation électrique non conforme, PEB: E/D/F (pas d’obligation de rénovation), R-C 4209€, Aucune infraction urbanistique. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, que vous soyez investisseur ou commerçant à la recherche d’un local avec des logements locatifs. Ce bien est mis en vente au prix de 220 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires, très attractif et sera vendu rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?
Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble de rapport composé de 2 appartements. Situé à proximité de la gare, l'immeuble de bonne structure comprend pour le rez de +/- 68 m² : Living, espace cuisine, salle de bain et 1 chambre. A l'étage un grand appartement de +/- 180 m² avec un beau living, une cuisine avec coin à manger, une terrasse, 3 belles chambres, une salle de bain. Chauffage central au gaz (individuel), compteurs individuels (eau, gaz, électricité). A ne pas manquer. PEB D 336 kwh/m² 20241209024753, E 381 kwh/m² 20241209024818. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### En savoir plus ?
AVIS AUX INVESTISSEURS ! Au coeur de Bouvignes-Sur-Meuse, à deux minutes du centre ville de Dinant, venez découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové il y a cinq ans. Il se décline comme suit : * Au rez de chaussée : 1 appartement de 50 m² composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche, et d'un débarras. * Au deuxième et troisième étage : 1 duplex de 130 m² composé d'un vaste séjour de 56 m² ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains. Une terrasse et un petit jardin complètent le bien. +++ A NOTER +++ : Châssis PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, PEB B et électricité conforme ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?
Immeuble mixte – 3 unités en ordre d’urbanisme composé d'un spacieux et lumineux rez-de-chaussée commercial (ancienne taverne) et 2 spacieux appartements 2 chambres sur et avec terrain de 1 are 40 ca idéalement situé dans le centre de Châtelet, facilité de parking, très belle visibilité à proximité de toutes commodités. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : un superbe rez-de-chaussée commercial très lumineux (+/-85m²), toilettes hommes & femmes, 2 débarras, 2 entrées indépendantes pour le commerce, à l’avant et à l’arrière. 1 er ETAGE et 2ème ETAGE : deux appartements identiques (+/- 76m²) : un hall d’entrée (+/-9m²), un living (+/-30m²), une cuisine semi-équipée, deux chambres (+/- 8 et 13m²), une salle-de-bains avec w.c. Les appartements possède également leur entrée indépendante. SOUS-SOL : 1 cave accessible via le commerce INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz, eau), chauffage central au gaz dans les appartements, chaudière individuelle, climatisation au rez-de-chaussée , châssis bois DV (à remplacer dans les appartements), raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité. PEB 1er étage : Classe C : 252 kWh/m².an - code unique n° 20241205016524 - PEB 2ème étage : Classe E : 364 kWh/m².an - code unique n°20241205016664 Surface plancher chauffé pour les appartements : 87 et 91 m² Revenu locatif possible : Commerce : 1.200,-€/mois – Appartement : 700,-€/mois après rénovation soit un total de 2.600,-€ RC : Commerce : 954,-€ - Appartement 1 er étage : 326,-€ - Appartement 2 ème étage : 294,-€ - TOTAL : 1574,-€. PRIX INDICATIF : 249.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### .kimmo.immo – VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### ou au ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?
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