Immeuble de rapport à vendre - Assebroek RWC38613
Generaal Lemanlaan 170 8310 Assebroek
475 000 €
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Description
Cet immeuble d'investissement situé à Assebroek offre une opportunité unique avec ses 7 entités légalisées. Implanté sur un terrain de 393 m², il comprend actuellement 3 appartements, mais dispose du potentiel pour être transformé en 7 studios ou chambres d'étudiants, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété est dotée d'une orientation sud-ouest et bénéficie d'une proximité centrale avec les écoles, commerces, et transports en commun, tout en étant à quelques pas du centre de Bruges. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage au gaz et possède ses propres compteurs d'eau, de gaz et d'électricité. Le rez-de-chaussée abrite deux studios ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures et servant également de local à vélos. Les étages supérieurs comportent un total de cinq autres studios, chacun avec espace de vie, coin chambre, cuisine ouverte ou séparée, et salle de bains privée. Le bâtiment, construit en 1950 et nécessitant une rénovation, est actuellement loué et sera disponible dès la signature de l'acte. En plus des logements, la propriété comprend une cave et un espace buanderie. La vaste jardin orientée sud-ouest et la terrasse offrent un agréable espace extérieur. Cet immeuble présente non seulement un bon taux de rendement potentiel grâce à sa localisation recherchée mais aussi une flexibilité pour divers projets d'aménagement futur.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 1 784 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface chambre à coucher 5
28 m²
Surface totale
321 m²
Surface du séjour
70 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
30 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
7
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
245 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
393 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
415 kWh/m²/an
Référence PEB
20250304-0003544240-RES-1
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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