Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBS90514
Leopold II-laan 20 218 8400 Ostende
195 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement est une chambre moderne située dans le prestigieux hôtel 4 étoiles Mercure, au cœur du centre historique d'Oostende, connue comme la reine des stations balnéaires. À quelques pas, vous trouverez des boutiques, des restaurants, le casino, ainsi que la plage et la mer, offrant un cadre idéal pour un séjour relaxant ou une opportunité d'investissement intelligente. La chambre est entièrement équipée comprenant un lit double, une salle de bain avec baignoire/douche, climatisation, télévision à écran plat, facilités pour le café et le thé, wifi et un coffre-fort. Chaque matin, profitez d'un copieux buffet petit-déjeuner suivi d'une pause détente dans le bar convivial de l'hôtel. Géré par une équipe expérimentée, cet établissement vous libère des soucis d'entretien, de location ou d'administration. En tant que propriétaire, vous recevez chaque trimestre une part des bénéfices d'exploitation. La chambre est vendue sous la formule d'usufruit perpétuel avec un canon annuel partiellement déductible fiscalement. Attendez-vous à des rendements nets annuels entre 4 500 € et 5 000 €, après déduction du canon, précompte immobilier et frais de syndic. Cette opportunité vous offre un rendement net de 2 à 2,5 %, qui peut atteindre jusqu'à 2,5 à 3 % grâce à l'avantage fiscal sur le canon (jusqu'à 50 % récupérable via l'impôt sur le revenu). Profitez également de 45 jours par an d'utilisation personnelle à seulement 40 €/nuit, petit-déjeuner inclus. Investissez sans souci dans une localisation forte avec un rendement stable et des avantages personnels significatifs.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 195 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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