• 5 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
Kanonstraat 52 8500 Courtrai

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Description

Immeuble prêt à l’emploi avec permis pour 6 chambres étudiantes louées, situé rue Kanon à Courtrai, à deux pas de Howest, VIVES et du centre-ville. Gare et arrêts de bus à 500 m – parfait pour les étudiants.

Revenu locatif mensuel de 1.820 € (5 chambres à 300 €, 1 à 320 €), soit un rendement brut de 4,9 %. Une hausse de 5 % des loyers pousse ce rendement au-dessus de 5 %. L’indexation annuelle garantit une croissance continue.

Selon Statbel, le prix médian des maisons fermées en Flandre augmente en moyenne de 1,7 % par an – un revenu stable et une valorisation à long terme.

✔️ Permis pour logement étudiant
✔️ PEB label C – pas de rénovation obligatoire
✔️ Sans amiante
✔️ Électricité conforme

Une opportunité rare d’investissement fiable et sans souci à Courtrai.

Prix demandé : 395.000 €
David De Vos – Tel 0456/13.44.40
Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 691 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/08/2033

Emission de CO2

6007

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT32754 Réf. vendeur: 6795807 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Blokkenhuis 1 En 2

547 m 2' 1'' 1,8 km 4' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen

702 m 2' 20'' 1,9 km 3' 664 m 8' 702 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen

702 m 2' 20'' 1,9 km 3' 664 m 8' 702 m 8'

Écoles secondaires

Rhizo 2

305 m 1' 1'' 1,3 km 2' 26'' 305 m 4' 305 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 2' 59''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 2 - Hoog Kortrijk - Xpo - Kortrijk

156 m 1' 52''

De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk

156 m 1' 52''

De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station

156 m 1' 52''

Gares

Courtrai / Kortrijk

589 m 3' 1,6 km 3' 589 m 7' 589 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,9 km 20' 6,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Kortrijk II

1,4 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Kortrijk Station

356 m 1' 35'' 262 m 3' 262 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

648 m 8'

Supermarchés

Delhaize St Rochus

472 m 2' 47'' 937 m 2' 12'' 388 m 5' 388 m 5'

Aldi Kortrijk

443 m 1' 36'' 443 m 1' 2'' 443 m 5' 443 m 5'

Lidl Kortrijk

802 m 2' 45'' 1,5 km 3' 611 m 10' 802 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,1 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,7 km 13'

Golfs

Waregem Golf

17,4 km 15'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kortrijk Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Courtrai / Kortrijk" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Kortrijk II") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Rhizo 2" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Het Blokkenhuis 1 En 2", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize St Rochus" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kortrijk" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Kortrijk" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Hoog Kortrijk - Xpo - Kortrijk, De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station, De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Mouscron à vélo. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 15 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 12 minutes.

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