Immeuble de rapport à vendre - Courtrai RBT36548
Zandstraat 1A 8500 Courtrai
350 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située à Kortrijk, offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent exploiter un commerce de restauration rapide ou une sandwicherie dans un emplacement de choix. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé avec tous les appareils nécessaires comme un four, une chambre froide et un lave-vaisselle. En outre, il y a la possibilité d'aménager une terrasse en façade, bénéficiant de l'ensoleillement et d'une vue sur la nouvelle place APPEL récemment aménagée. Avec plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate, l'emplacement est idéal pour capter une clientèle régulière, notamment avec le flux vers et depuis la nouvelle station de parking et la gare. La propriété comprend également un espace résidentiel à l'étage supérieur avec un accès indépendant. Il dispose de deux chambres, offrant ainsi une option de logement sur place. Bien que cet espace nécessite quelques rafraîchissements, des panneaux solaires sont déjà installés, ce qui pourrait représenter une économie énergétique significative. Le sous-sol est divisé en plusieurs pièces, et les compteurs électriques sont séparés entre la zone commerciale et la zone résidentielle, facilitant ainsi la gestion des consommations. Construite en 1960, la propriété s'étend sur un terrain entièrement exploitable de 77 m². Bien que l'état général de la construction nécessite des rénovations, cet investissement offre un potentiel considérable pour un entrepreneur averti. La classification énergétique actuelle est de 307 kWh/m²/an, et bien qu'un certificat électrique conforme soit absent, l'opportunité reste attrayante pour ceux prêts à optimiser cette propriété stratégiquement située dans un quartier résidentiel en plein essor.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 350 000 €
- Revenu cadastral: 1 080 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
77 m²
Surface constructible
77 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
307 kWh/m²/an
Référence PEB
20210702-0002437230-RES-1
Date de validité PEB
02/07/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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