Immeuble de rapport à vendre - Wevelgem RBM95078
Roeselarestraat 180 1 8560 Wevelgem
665 000 €
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Description
À vendre : bâtiment de rapport situé à Wevelgem, Roeselarestraat 180 1, pour un prix de 665 000 €. Construit à la fin du 19e siècle, cet immeuble authentique abritait autrefois la distillerie 'De Wijnberg'. Le bâtiment a conservé plusieurs de ses accents originaux, ce qui lui confère un charme indéniable. Avec une superficie totale de 306 m² répartie sur trois étages, ce bien est idéal pour une utilisation mixte ou comme investissement performant. Le rez-de-chaussée comprend un espace horeca prêt à l'emploi, actuellement aménagé en bar à vin et restaurant, mais adaptable en loft, boutique, showroom ou bureau avec des coûts limités. Il est actuellement loué pour des réceptions et événements. Le premier étage se compose d'un appartement prêt à habiter, déjà loué, ainsi qu'un atelier spacieux qui peut également être transformé en appartement. L'accès à cet étage se fait par un escalier intérieur ou extérieur. Le deuxième étage abrite un duplex loft de luxe avec trois chambres, jacuzzi, sauna et une grande terrasse. Ce loft est accessible par un escalier intérieur ou extérieur. Ce bâtiment est également équipé de 42 panneaux solaires sur le toit, assurant une performance énergétique notable malgré un EPC de 433 kWh/m²/an. Datant de 1890, il est disponible immédiatement après acte. Situé dans une zone résidentielle de Wevelgem, ce bien ne dispose pas d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Contact ou appeler le Tel 0496 16 34 43 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 665 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1890
Disponibilité du bien
A l’acte
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Surface totale du terrain
306 m²
Profondeur du terrain
15 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
314 kWh/m²/an
Référence PEB
20241124-0003456828-RES-1
Niveau S
165
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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