Immeuble de rapport à vendre - Dixmude RBS30947

Maria Doolaeghestraat 20 8600 Dixmude

220 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 269
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Maria Doolaeghestraat 20 8600 Dixmude

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Description

À vendre, dans le centre de Diksmuide, une propriété d'investissement spacieuse et prête à l'emploi. Stratégiquement située sur la Maria Doolaeghestraat, cette maison bénéficie d'une position centrale à proximité de la gare et de la Grande Place. Son emplacement commercial est idéal avec un passage fréquent et une grande visibilité, tout en étant à quelques pas des transports publics, des supermarchés, du parc municipal et de divers commerces de détail et établissements de restauration. Cette propriété se trouve sur un terrain orienté plein sud de 260 m² et offre une vaste surface habitable répartie sur trois étages. Actuellement, l'espace commercial est utilisé comme boucherie, incluant un magasin, un garage, un atelier et un espace de stockage. Cependant, cet espace peut être aménagé différemment et intégré dans la partie résidentielle si souhaité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique équipée de 45 m² avec vitrine réfrigérée, des cellules frigorifiques et des plans de travail. Il y a aussi une entrée/garage de 35 m² menant à un atelier de 30 m², ainsi que divers espaces de stockage, un salon de 33 m² avec une cuisine ouverte de 12 m², une buanderie et une cave. Les étages supérieurs comprennent cinq chambres réparties sur deux niveaux : trois chambres et une salle de bains au premier étage et deux chambres supplémentaires au deuxième étage avec une autre salle de bains. Avec deux salles de bains et trois toilettes, ce bien est parfait pour les familles nombreuses ou pour ceux qui cherchent à combiner vie privée et professionnelle dans un même lieu. L'installation de chauffage fonctionne au mazout et la propriété est équipée de fenêtres à double vitrage. Contactez Michèle pour plus d'informations ou pour planifier une visite au numéro Tel 0496/40 23 94 ou par email via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 377 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

260 m²

Surface constructible

238 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

20211028-0002485404-RES-1

Date de validité PEB

28/10/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS30947 Réf. vendeur: 3929925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prutske

960 m 3' 598 m 1' 21'' 545 m 7' 598 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

402 m 1' 20'' 402 m 53'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

402 m 1' 20'' 402 m 53'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

'T Saam

642 m 2' 11'' 698 m 1' 22'' 642 m 8' 642 m 8'

Bus

De Lijn - 49 - Belbusgebied Diksmuide

118 m 1' 25''

De Lijn - 41 - Diksmuide - Nieuwpoort

118 m 1' 25''

De Lijn - 32 - Lichtervelde - Kortemark - Diksmuide - Veurne

118 m 1' 25''

Gares

Diksmuide / Dixmude

168 m 33'' 168 m 19'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

23,8 km 1º 19' 27,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

2,3 km 2' 43''

Supermarchés

Carrefour Market Diksmuide

259 m 51'' 259 m 31'' 259 m 3' 259 m 3'

Colruyt Diksmuide

343 m 1' 8'' 538 m 50'' 343 m 4' 343 m 4'

Aldi Diksmuide

335 m 1' 7'' 335 m 26'' 335 m 4' 335 m 4'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

18,5 km 18'

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Diksmuide" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Diksmuide" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diksmuide" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 26 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Diksmuide / Dixmude" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Woumenweg") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32 - Lichtervelde - Kortemark - Diksmuide - Veurne, De Lijn - 49 - Belbusgebied Diksmuide, De Lijn - 41 - Diksmuide - Nieuwpoort avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "'T Saam", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Niklaas", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Prutske" à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 18 minutes de route.

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