Immeuble de rapport à vendre - Dixmude RBS85707

Située au cœur dynamique et commercial de Diksmuide, cette propriété d'investissement est une opportunité unique pour les investisseurs. Le bien, récemment rénové en 2020, se trouve sur la Generaal Baron Jacquesstraat, une rue commerçante prisée, à deux pas de la Grote Markt. Avec une surface de plancher utilisable d'environ 160 m², cet espace commercial polyvalent est actuellement occupé par une boutique florissante depuis septembre 2020. À noter que l'achat de ce bien inclut le respect du bail commercial en cours, garantissant un rendement immédiat après l'acte de vente. La surface principale de 138 m² peut être utilisée dans sa totalité ou subdivisée selon vos besoins grâce à des cloisons amovibles, permettant ainsi la création de bureaux, d'espaces de rangement ou de travail supplémentaires. Le bien comprend également un sas avec toilettes séparées et lave-mains, ainsi qu'une cuisine équipée avec kitchenette et coin repas (environ 12 m²). À l'extérieur, vous trouverez une cour/terrasse de 18 m² idéale pour des moments de détente, ainsi qu'une grande cave de 31 m² pour le stockage. Ce local est conforme aux normes énergétiques et électriques actuelles, bénéficiant d'une excellente isolation, de fenêtres à haut rendement énergétique, et de la climatisation/ventilation. L'emplacement central et stratégique de cette propriété en fait un investissement de choix dans une zone AAA. La propriété est équipée d'un système de chauffage central au gaz et présente une efficience énergétique avec un certificat de conformité électrique. Avec un revenu locatif mensuel de 1 427 € et un revenu cadastral de 1 133 €, cet achat offre un potentiel de rendement attrayant. Pour découvrir cette opportunité d'investissement ou obtenir plus d'informations sur les modalités locatives, nous vous invitons à contacter notre agence dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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