Immeuble de rapport à vendre - Nieuwpoort RBS76020

Willem De Roolaan 63 8620 Nieuwpoort

388 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 254
  • 2 Garage
  • Jardin
Willem De Roolaan 63 8620 Nieuwpoort

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Description

Cette propriété d'investissement située à Nieuwpoort offre une opportunité unique avec deux appartements actuellement loués, chacun bénéficiant de leur propre garage. Nichée au cœur de Nieuwpoort-Stad, la maison est idéalement positionnée à proximité des commodités telles que les magasins, les boulangeries, les écoles et les transports en commun. Le rez-de-chaussée présente un appartement spacieux de 106 m² comprenant une entrée séparée, un espace de vie confortable, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un accès direct à un jardin privé. Une cave et une buanderie extérieure complètent cet espace. Au premier étage, un appartement de 148 m² offre une belle luminosité grâce à son orientation ensoleillée. Il dispose également d'une entrée séparée, d'un vaste séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne. Un atout majeur de cet appartement est sa terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre. De plus, l'accès à un grenier spacieux et un garage privé ajoutent à sa praticité. Sur le plan énergétique, la propriété est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz. Actuellement, le rendement brut s'élève à 4 %, avec le potentiel d'amélioration du certificat de performance énergétique (EPC) en ajoutant une isolation de toit et en mettant à jour la chaudière. Avec une superficie totale du terrain de 335 m² et trois façades, cette propriété représente un investissement attrayant au prix de 388 500 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 388 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

335 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

525 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS76020 Réf. vendeur: 3960309 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Meeuwtjes

443 m 1' 28'' 443 m 53'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

124 m 24'' 124 m 14'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles primaires

Go! Basisschool Nexus

36 m 7'' 36 m 4'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

108 m 21'' 108 m 13'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

608 m 7'

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

608 m 7'

De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide

608 m 7'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

608 m 7'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

608 m 7'

Gares

Veurne / Furnes

9,6 km 33' 10,4 km 11' 8,5 km 55' 9,6 km 1º 55'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

12,6 km 42' 13,6 km 15' 11,8 km 35'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

3,8 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Nieuwpoort

663 m 3' 823 m 1' 29'' 497 m 8' 663 m 8'

Louis Delhaize Nieuwpoort

937 m 3' 1,1 km 1' 52'' 688 m 11' 919 m 11'

Colruyt Nieuwpoort

1,7 km 6' 1,8 km 2' 56'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Golfs

Westgolf

3,5 km 5'

Éducation

"Go! Basisschool Nexus" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Calmeyn" à 1 minute à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" à 1 minute à la marche.Vous trouverez une crèche : "De Meeuwtjes", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Nieuwpoort" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Nieuwpoort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Ostend-Bruges International Airport est à 15 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 35 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Nieuwpoort") se trouve à 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Veurne / Furnes" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 55 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Westgolf".

Villes proches

Wattrelos se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Dunkerque ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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