Immeuble de rapport à vendre - Waregem RBS97552
Holstraat 56 8790 Waregem
795 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située au cœur de Waregem, offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace commercial polyvalent. Le bâtiment, construit en 1996, s'étend sur une surface de 775 m² et est stratégiquement positionné à proximité des principales voies d'accès, y compris l'autoroute E17. Le bien se compose de 530 m² de bureaux modernes et de 245 m² d'espace de stockage. La façade commerciale se distingue par ses grandes vitrines offrant une visibilité optimale, complétée par une réception, des bureaux paysagers, des salles de réunion et des espaces individuels. Les installations sont équipées de technologies modernes telles que la climatisation, la domotique, la vidéosurveillance et un éclairage LED. La kitchenette et les sanitaires offrent un confort supplémentaire aux utilisateurs. L'entrepôt, avec une hauteur libre de 2,9 mètres, est doté d'une porte sectionnelle facilitant le chargement et le déchargement des marchandises ou pouvant être utilisé comme garage. En termes de stationnement, le bien comprend cinq places de parking privées à l'arrière du bâtiment, ainsi que de nombreux espaces disponibles à proximité pour accueillir visiteurs et employés. Ce bien est actuellement loué pour 5 500 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'investisseur. Les installations techniques incluent un système de chauffage par pompe à chaleur et des raccordements complets en gaz, électricité et eau. Avec un certificat énergétique valable jusqu'en 2029, cette propriété ne requiert pas de travaux immédiats et se trouve en excellent état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter PANORAMA B2B au Tel 056 222 256 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 795 000 €
- Revenu locatif mensuel: 5 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1996
Chauffage et énergie
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Surface totale du terrain
775 m²
Surface constructible
775 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
364 kWh/m²/an
Référence PEB
20240605-0007131516-NR-1
Date de validité PEB
05/06/2029
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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