Immeuble de rapport à vendre - Desselgem RBS41955
Liebaardstraat 81 8792 Desselgem
669 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Desselgem, Liebaardstraat 81, est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs. Il s'agit d'un immeuble récent, construit en 2017, comprenant trois appartements actuellement loués. Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains aménagée avec douche et meuble lavabo, de trois chambres, ainsi que d'une grande terrasse et d'une place de parking. Le tout est chauffé au gaz naturel et bénéficie de fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets. L'immeuble se distingue par sa conformité aux normes électriques et présente de bonnes performances énergétiques avec des scores EPC de A et B. De plus, il offre des opportunités d'extension intéressantes, grâce à un terrain constructible à l'arrière avec permis pour bâtir deux maisons plain-pied de 111 m² chacune ou pour créer des garages ou un espace de stockage. Actuellement, la location des trois appartements génère un revenu annuel assuré de 20 907 €, garanti jusqu'en 2027, avec la possibilité de revoir les loyers par la suite. Située dans une zone résidentielle centrale à proximité des commerces et des écoles, cette propriété offre un excellent potentiel de rendement. Le bâtiment est non seulement solide et bien entretenu, mais il offre également de nombreuses possibilités de valorisation future grâce à ses possibilités d'expansion. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur investissement tout en ayant l'assurance de gains locatifs stables.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 669 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2017
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
893 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
86 kWh/m²/an
Référence PEB
34040-G-B/2016/337/EP14854/A001/D01/SD003
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Oui
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