Immeuble de rapport à vendre - Roeselare RBT33860
Ardooisesteenweg 48 8800 Roeselare
Prix sur demande
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Description
Située au 48 Ardooisesteenweg, dans le quartier de la gare de Roulers, cette propriété d'investissement offre une combinaison unique de locaux commerciaux, bureaux, plusieurs appartements, ainsi que des facilités de réunion et de stationnement. La localisation est stratégique avec une proximité immédiate de la gare et un accès facile à l'autoroute E403, le tout entouré de divers commerces. Le stationnement payant est disponible à l'avant tandis que le terrain offre également des possibilités de parking privé. Le bâtiment, construit en 1919, se compose d'une variété d'espaces répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent des bureaux, deux appartements avec entrée, toilettes, salon et cuisine respectifs, et une grande surface comprenant un café avec espace sanitaire, rangement, cuisine, séjour, salle de bains et trois chambres. À l'étage supérieur, des appartements supplémentaires et des espaces fonctionnels tels qu'une cantine, des sanitaires, une chaufferie et des salles de formation sont disponibles. Au deuxième étage, les appartements comprennent plusieurs chambres et une salle de bains. En plus de ses nombreuses unités résidentielles et commerciales, la propriété dispose d'un garage de 20 m² et d'un espace extérieur avec jardin et terrasse. Avec une superficie totale du terrain de 1832 m² et une superficie constructible de 703 m², ce bien présente un potentiel important pour les investisseurs souhaitant entreprendre des rénovations. De plus, il est situé dans une zone résidentielle non sujette aux inondations, renforçant ainsi sa valeur comme investissement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Revenu cadastral: 6 137 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1919
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
20 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1832 m²
Surface constructible
703 m²
Profondeur du terrain
114 m
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20250405-0003571083-KNR-1
Date de validité PEB
05/04/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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