Immeuble de rapport à vendre - Ieper RBS88653
Sint-Catharinastraat 1 8900 Ieper
255 000 €
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Description
Cet immeuble de rapport, situé au 1 Sint-Catharinastraat à Ieper, offre une opportunité d'investissement attrayante au cœur de la ville. Situé dans une rue adjacente à la Rijselstraat, ce bien bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile aux commerces, supermarchés, écoles et transports en commun. L'appartement, construit en 1986, se situe au premier étage et est accessible via un hall d'entrée et des escaliers. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine attenante, deux chambres spacieuses (9 m² et 12 m²), une salle de bains équipée d’un lavabo et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé. En plus des commodités intérieures, cet immeuble dispose d'une vaste capacité de stockage grâce à un grenier de 40 m². En dessous de l'appartement, vous découvrirez quatre garages d'une surface totale de 64 m², qui augmentent non seulement le potentiel locatif du bien mais aussi son attrait pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rendement. Actuellement, cet immeuble génère un revenu locatif total de 870 € par mois, offrant ainsi un rendement net supérieur à 3%. L’appartement est chauffé à l'électricité et est équipé de double vitrage pour assurer une isolation optimale. Concernant les performances énergétiques, l'EPC affiche une consommation spécifique primaire de 837 kWh/m²/an, avec une validité jusqu'en 2034. Bien que l'installation électrique ne possède pas encore de certificat, l'état général du bien est excellent. Avec une superficie totale du terrain de 128 m² et une façade avant de 13 m, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans un cadre résidentiel convoité à Ieper.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 255 000 €
- Revenu cadastral: 647 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1986
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
4
Surface du garage
16 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
13 m
Surface totale du terrain
128 m²
Profondeur du terrain
7 m
Largeur du terrain à rue
13 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
837 kWh/m²/an
Référence PEB
20240529-0003264379-RES-1
Date de validité PEB
29/05/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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