• 6 Chambre(s)
  • 200
  • 6 Salle(s) de bain
Rue Américaine 81 1050 Ixelles

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Description

Infos : Contact ou Tel 02 315 77 22 | Maison UNIFAMILIALE d'exception à vendre, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, à quelques pas de la célèbre place du Châtelain. Cette spacieuse propriété de six chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche privative, offre un confort optimal pour les occupants. Actuellement louée en colocation, elle représente une **excellente opportunité d'investissement**. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires sans nécessiter de travaux immédiats. Sa situation idéale, à proximité directe de toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants et écoles), en fait un bien rare sur le marché. Vous cherchez un bien d'investissement avec un revenu locatif et un rendement intéressant, cette maison unifamiliale est faite pour vous (louée en colocation). Revenu locatif annuel de 51.600€ (rendement sur 11 mois avec frais inclus : 4,7%) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville ! PEB > E- - CO2 : 54kg/(m2.an) - 272 [kWhEP/(m2.an)] - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/08/2034

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB84645 Réf. vendeur: 6283487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Copains

320 m 1' 4'' 320 m 46'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

298 m 59'' 541 m 1' 17'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire De Ten Bosch

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

173 m 34'' 555 m 1' 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

257 m 3'

De Lijn - 136 - Groot-bijgaarden - Diesdelle - Alsemberg

420 m 5'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

415 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

257 m 3'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

455 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 20'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 20'

Gares

Mouterij / Germoir

1,9 km 9' 2 km 5' 1,6 km 13' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

13,5 km 57' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Châtelain Brussels Hotel

512 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Châtelain/Kastelein

226 m 56'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Vélos en libre-service

Villo - Page/Edelknaap

289 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Americain

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 13'' 19 m 13''

Delitraiteur Châtelain

97 m 19'' 97 m 13'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Proxy Delhaize Ma Campagne

305 m 1' 1'' 305 m 43'' 305 m 4' 305 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,7 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,8 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,4 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,6 km 7'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire De Ma Campagne" et se situe à 1 minute en voiture."Groupe Scolaire De Ten Bosch" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre" à 4 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Les Petits Copains" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 136 - Groot-bijgaarden - Diesdelle - Alsemberg, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Le Châtelain Brussels Hotel") pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Page/Edelknaap" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Châtelain/Kastelein".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.Une gare SNCB ("Mouterij / Germoir") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Americain" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Châtelain" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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