• 6 Chambre(s)
  • 200
  • 6 Salle(s) de bain
Rue Américaine 81 1050 Ixelles

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Description

Infos : Contact ou Tel 02 315 77 22 | Maison UNIFAMILIALE d'exception à vendre, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, à quelques pas de la célèbre place du Châtelain. Cette spacieuse propriété de six chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche privative, offre un confort optimal pour les occupants. Actuellement louée en colocation, elle représente une **excellente opportunité d'investissement**. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires sans nécessiter de travaux immédiats. Sa situation idéale, à proximité directe de toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants et écoles), en fait un bien rare sur le marché. Vous cherchez un bien d'investissement avec un revenu locatif et un rendement intéressant, cette maison unifamiliale est faite pour vous (louée en colocation). Revenu locatif annuel de 51.600€ (rendement sur 11 mois avec frais inclus : 4,7%) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville ! PEB > E- - CO2 : 54kg/(m2.an) - 272 [kWhEP/(m2.an)] - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/08/2034

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB84645 Réf. vendeur: 6283487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Copains

320 m 1' 4'' 320 m 46'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

298 m 59'' 541 m 1' 17'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire De Ten Bosch

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

173 m 34'' 555 m 1' 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

257 m 3'

De Lijn - 136 - Groot-bijgaarden - Diesdelle - Alsemberg

420 m 5'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

415 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

257 m 3'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

455 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 20'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 20'

Gares

Germoir / Mouterij

1,9 km 9' 2 km 5' 1,6 km 13' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

13,5 km 57' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Châtelain Brussels Hotel

512 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Châtelain/Kastelein

226 m 56'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Vélos en libre-service

Villo - Page/Edelknaap

289 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Americain

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 13'' 19 m 13''

Delitraiteur Châtelain

97 m 19'' 97 m 13'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Proxy Delhaize Ma Campagne

305 m 1' 1'' 305 m 43'' 305 m 4' 305 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,7 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,8 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,4 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,6 km 7'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Le Châtelain Brussels Hotel") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Germoir / Mouterij") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Châtelain/Kastelein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Page/Edelknaap".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Rue Americain" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Châtelain" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), De Lijn - 136 - Groot-bijgaarden - Diesdelle - Alsemberg avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 20 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Groupe Scolaire De Ten Bosch" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire De Ma Campagne" et se trouve à 2 minutes en marchant."Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Copains" à 4 minutes à pied.

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Documents

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