Immeuble mixte à vendre - Nivelles VBC19472
Rue de Namur 81 1400 Nivelles
349 000 €
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Description
C'est au cœur de Nivelles, à mi-chemin entre le centre-ville et le gare que se trouve cet immeuble de rapport situé dans une petite rue à sens unique !
Le bien est divisé de la manière suivante :
Sous-sol : Espace de cave de +/- 40m²
Rez-de-chaussée : Une surface commerciale actuellement louée par une société de construction au pris de 1000€/mois. La société l'utilise comme espace de stockage.
Du 1er au 3ème étage : Un triplex 3 chambres de 132m². L'appartement se compose au premier étage d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine full équipée qui donne accès à une terrasse à l'arrière de l'appartement. Au 2ème on retrouve une grande chambre de +/- 16m² , une salle de bain avec accès pour la machine à laver, une salle de douche et une toilette séparée. Enfin au troisième étage on a la seconde chambre ainsi qu'un bureau pouvant servir de 3ème chambre. L'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz de ville.
L'appartement est actuellement loué au prix de 1100€ par mois.
Le rendemment actuel net est de 6,14%. Immeuble idéal pour un investissment ou pour un premier achat.
À venir visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
Le bien est divisé de la manière suivante :
Sous-sol : Espace de cave de +/- 40m²
Rez-de-chaussée : Une surface commerciale actuellement louée par une société de construction au pris de 1000€/mois. La société l'utilise comme espace de stockage.
Du 1er au 3ème étage : Un triplex 3 chambres de 132m². L'appartement se compose au premier étage d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine full équipée qui donne accès à une terrasse à l'arrière de l'appartement. Au 2ème on retrouve une grande chambre de +/- 16m² , une salle de bain avec accès pour la machine à laver, une salle de douche et une toilette séparée. Enfin au troisième étage on a la seconde chambre ainsi qu'un bureau pouvant servir de 3ème chambre. L'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz de ville.
L'appartement est actuellement loué au prix de 1100€ par mois.
Le rendemment actuel net est de 6,14%. Immeuble idéal pour un investissment ou pour un premier achat.
À venir visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
201 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Surface totale du terrain
201 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
182 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24130 kWh/an
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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