Immeuble mixte à vendre - Nivelles

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un superbe immeuble idéalement situé au cœur du village de Rèves, un type de bien particulièrement rare dans la région. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’une superficie de 82m² ainsi que d’un appartement duplex de 95m². Le rez-de-chaussée bénéficie de châssis double vitrage en PVC, d’un boiler électrique et d’un système d’air conditionné. Il offre un vaste espace ouvert de 60m², une cuisine, un WC avec douche ainsi qu’une réserve, permettant de nombreuses possibilités d’exploitation. L’appartement duplex se compose d’un spacieux séjour de 41m² avec cuisine équipée, d’un hall, d’un WC, de deux chambres et d’une salle de bains. Il est équipé de châssis double vitrage en PVC et d’un chauffage central au gaz. PEB C. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat de 2.300€/mois (1.500€/mois pour le rez-de-chaussée et 800€/mois pour l’appartement), soit un rendement brut d’environ 7%. Les compteurs électriques sont séparés. Prix : faire offre à partir de 395.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. En savoir plus ?

Référence Agence : V7170-432 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez ce magnifique centre de bien-être situé à SENEFFE, en ordre d’affectation, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle clé en main Au rez-de-chaussée, les espaces dédiés à la relaxation comprenant une piscine, un jacuzzi, un hammam et un sauna, ainsi qu’une salle de douche et un local technique assurant une gestion optimale des installations. À l’étage, un coin salon ainsi qu’une chambre, offrant un espace privé À l’extérieur, une belle terrasse Confort de l’immeuble : Centre de bien-être déjà en activité, châssis double vitrage, chauffage par système split faisant également air conditionné. *** Possibilité de racheter directement la société, offrant une reprise simplifiée de l’activité, de la clientèle et de l’exploitation existante (conditions à définir) ***. Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour les professionnels du bien-être ou les investisseurs à la recherche d’un bien atypique et immédiatement exploitable. Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS***Rare opportunité: Immeuble de rapport de 2 unités distinctes et disposant d'un rendement potentiel de 5,2% NET! : - Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un spacieux living, une cuisine équipée, un débarras, une chambre (12,5m²) et un bureau (12,5m²), une salle de bain et un agréable jardin avec terrasse. (85m² - PEB C") (actuellement loué jusqu'au 30/11/2026) - Au 1er étage: un hall d'entrée, un lumineux living, une cuisine équipée avec espace salle à manger, un débarras, deux belles chambres (16m² et 10m²) et une salle de douche avec espace buanderie. (80m² - PEB "C") DIVERS: 2 emplacements de parking, compteurs individuels, chauffage central GAZ, châssis PVC double vitrage, ... En savoir plus ?

Située au cœur du centre-ville, cette maison unifamiliale, actuellement aménagée en bureau, offre une belle opportunité pour une transformation facile en habitation. En excellent état, elle bénéficie d’un agencement spacieux et fonctionnel, qui pourra aisément être réadapté à vos besoins personnels. La maison dispose également d’une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’un garage privatif, apportant confort et praticité au quotidien. Son emplacement central vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun et services divers. Que vous soyez à la recherche d’un bien à rénover ou d’un cadre de vie au cœur de la ville, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Opportunité d’investissement Immeuble à appartements à vendre – Bella Terra Les Bons Villers Prix de vente (hors frais) : 1.611.000 € 1) L’opportunité Au cœur de l’écoquartier Bella Terra Les Bons Villers, nous proposons à la vente un immeuble de 6 appartements avec ascenseur, intégré dans un environnement paysager et durable. Gabarit : Rez + 2 2) Cadre légal & fiscal Régime légal : Loi Breyne (vente sur plan – cadre protecteur et structuré). Régime fiscal : Droits d’enregistrement sur la partie terrain TVA (selon taux applicable) sur la partie construction 3) Le projet Bella Terra : un écoquartier vivant Bella Terra est un écoquartier pensé comme une oasis écologique, intégrant : Un aménagement paysager avec multiples essences végétales sélectionnées pour leur intérêt écologique Des espaces partagés Des noues et bassins de temporisation pour une gestion intelligente de l’eau Un cadre favorisant la biodiversité et la qualité de vie 4) Situation : stratégique & accessible Une localisation avantageuse à la frontière Brabant wallon / Hainaut, proche de l’axe Charleroi–Bruxelles et de Genappe. Accès rapide : E19, E42, N5 À environ 15 minutes : Nivelles, Ottignies–LLN, Braine-l’Alleud, Waterloo Connexions aisées vers Mons et Namur. Un cadre verdoyant qui combine tranquillité, confort et durabilité, idéal pour familles, actifs et retraités. 5) Confort & qualité des logements Les appartements offrent : Volumes optimisés et lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature Intérieurs contemporains, fonctionnels et aux finitions soignées Pièces de vie conviviales et chambres pensées pour le calme 6) Pratique : extérieur & stationnement Chaque appartement bénéficie soit d’un jardin, soit d’une terrasse Emplacements de parking disponibles à la vente : 10.000 € / pièce (hors frais) 7) Énergie & performance environnementale Les logements sont équipés d’un chauffage centralisé aux plaquettes de bois, offrant une énergie compétitive et un excellent bilan carbone. Le dispositif est complété par : Panneaux solaires Citernes d’eau de pluie Technologies renforçant la performance écologique du site En savoir plus ?

Découvrez une propriété rare nichée dans un cadre bucolique d’exception, en lisière de bois et entourée de nombreux chemins de randonnée, offrant un environnement paisible et enchanteur tout en restant à proximité immédiate du centre de Braine-le-Château, de ses commerces, écoles et commodités, ainsi que des grands axes de communication. La maison, en parfait état d’entretien, séduit par son charme, ses volumes et sa luminosité. Elle constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature en quête de confort et de sérénité. 13 panneaux solaires complètent son équipement. Atout majeur de cette propriété : un restaurant attenant bénéficiant d’une excellente réputation, d’une activité florissante et d’un chiffre d’affaires solide. - Fonds de commerce à céder. Sa vaste terrasse permet d’accueillir une clientèle nombreuse dans un cadre verdoyant et convivial, offrant une opportunité unique de combiner vie privée et projet professionnel ambitieux. L’ensemble est sublimé par un magnifique jardin d’agrément de près de 35 ares, véritable écrin de verdure parfaitement aménagé, propice à la détente comme à la réception. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un projet de vie alliant qualité de vie, nature et activité professionnelle rentable. Visites sur rendez-vous au ### avec Mr FRANCK, tapez 5, du Lundi au Samedi entre 9h et 19h. En savoir plus ?

À Vendre : Immeuble mixte à Manage ! Situé à Rue Neuve, 33 à 7170 Manage, cet immeuble mixte comprenant un restaurant et une salle ainsi que 2 appartements et un grand parking. Il est également proche de toutes les commodités (commerces, écoles, …) ainsi que des axes autoroutiers. Idéal pour investisseurs. Composition : Au rez-de-chaussée : 2 salles de restaurant avec entrées séparées, Hall d'entrée commun pour 1 des 2 salles donnant accès aux toilettes H/F et aux 2 appartements situées aux étages supérieurs, Hall d'entrée de la 2ème salle donnant un accès direct au parking privé avec une capacité de 20 voitures. Au 1er étage : 1er appartement Superficie de l'appartement : 90 m² Composition : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres , salle de douche avec WC et terrasse de 20m2. Loué actuellement à 525 € Au 2ème étage : 2ème appartement (sous combles) Superficie de l'appartement : 90 m² Composition : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres , salle de douche avec WC. Loué actuellement à 500 € Confort : Toiture en bon état Châssis en bois avec double vitrage Chauffage central gaz pour les appartements (nouvelle chaudière dans le 1er appartement) PEB : C (194 kWh/m².an) - Code unique : 20240428008971 PEB : C (207 kWh/m².an) - Code unique : 20240428009073 Revenu Cadastral : 3.656 € Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : ### Prix : 500.000 € Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet immeuble ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une surface pour votre activité professionnelle avec un spacieux logement ? Immo CHL vous propose cette bâtisse 3 façades idéalement située avec surface professionnelle de +/- 28m² , un atelier de +/- 67m², véranda, cuisine équipée de +/- 14m² et salle à manger de +/- 21m². A l'étage : large palier desservant sur une salle de douche de +/- 6m², un living de +/- 28m², espace bureau de +/- 12m², buanderie, toilette, 4 chambres (+/- 11m², +/- 11m², +/- 13m² et +/- 15m²). 2ème étage : palier, chambre de +/- 26m² et un grand grenier aménageable de +/- 54m². Sous-sol : caves de +/- 80m². Données techniques : Compteur bi horaire. Raccordement égout. Châssis pvc double vitrage. RC: 922€. Servitude de passage pour le passage latéral. Certificat électrique non conforme. Peb F483kWh/m².an.20251223011087. Système d'offres. Libre à l'acte. Contact: ### En savoir plus ?

IACI vous propose à la vente cet ensemble immobilier sur un terrain de 40 ares comprenant une maison coliving de 9 chambres (loyer mensuel de 4990€ charges comprises), un entrepôt de 1450m² et un terrain à bâtir de 6 ares. 3 PEB distincts consultables sur notre site ### Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Coulon au ### En savoir plus ?

WATERLOO, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison polyvalente se distingue par sa configuration mixte particulièrement recherchée. Elle offre un dépôt au rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour une activité professionnelle, ainsi que des étages à usage résidentiel, actuellement aménagé en plusieurs kots. Opportunité rare sur le marché, ce bien conviendra idéalement aux investisseurs ou aux indépendants souhaitant centraliser leur activité et leur logement en un seul lieu, tout en bénéficiant d’un excellent potentiel de rendement. Pensé pour s’adapter à de multiples projets, le bien se développe sur plusieurs niveaux et propose un total de 2 studios avec salle de douche, 5 chambres, 2 salles d’eau et 3 cuisines. Cette configuration permet aussi bien une exploitation locative optimisée qu’une réorganisation complète selon vos envies : investissement, colocation, habitation mêlée à une activité indépendante… tout devient possible. Un bien à découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée Hall d’entrée : ± 2.75 m² Atelier : ± 129.8 m² (9.24 m² x 15.4 m²) Annexe de l’atelier : ± 22.66 m² (3.3 m² x 7.48 m²) Premier étage Hall : ± 14.08 m² (2.09 m² x 7.37 m²) Séjour avec cuisine et salle à manger : ± 32.56 m² (9.57 m² x 3.74 m²) + terrasse exposée Sud : ± 34.45 m² (9.57 m² x 3.74 m²) WC : ± 1.1 m² (1.1 m² x 1.1 m²) Espace nuit : Hall de nuit : ± 7.92 m² (4.18 m² x 1.98 m²) 2 chambres de ± 11.77 m² (2.97 m² x 4.29 m²) et ± 16.06 m² (3.63 m² x 4.73 m²) Studio (séjour, cuisine, salle de douche) : ± 41.03 m² Salle de bains : ± 3.63 m² (1.76 m² x 2.09 m²) Deuxième étage : Hall : ± 5.72 m² (2.75 m² x 2.2 m²) Studio (séjour, cuisine, salle de douche) : ± 31.9 m² Espace nuit : 2 chambres de ± 17.93 m² (4.4 m² x 4.4 m²) et ±18.15 m² (4.4 m² x 4.4 m²) Salle de douche : ± 7.37 m² (3.08 m² x 2.53 m²) Hall de nuit : ± 11.55 m² (1.87 m² x 6.71 m²) Troisième étage : Grande chambre sous combles : ± 40.7 m² (9.02 m² x 4.95 m²) En savoir plus ?

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de 5 appartements idéalement situé à Courcelles, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des transports. Composition de l’ensemble : • Appartement 1 (RDC gauche) : spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie, terrasse et jardin privatif. • Appartement 2 (RDC droit) : vaste séjour avec cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, espace buanderie, terrasse ainsi qu’un agréable jardin. • Appartement 3 (1er gauche) : lumineux appartement comprenant un grand séjour, cuisine équipée moderne, deux chambres, salle de bains et terrasse. • Appartement 4 (1er droit) : confortable appartement composé d’un séjour spacieux, cuisine équipée, une chambre, salle de bains et terrasse. • Appartement 5 (duplex) : superbe duplex offrant de beaux volumes avec vaste séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains. L’ensemble bénéficie également de sept emplacements de parking privatifs. Le bâtiment dispose de nombreux équipements et prestations de qualité : construction en blocs Ytong, isolation acoustique et thermique, chauffage central individuel au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, excellentes performances énergétiques (PEB A et B), installations conformes, matériaux de qualité et compteurs séparés. L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4290€, ce qui en fait un investissement idéal aussi bien pour un investisseur privé que pour une société patrimoniale. Une opportunité exceptionnelle sur le marché ! FO APD 939.000 €. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### ou via l’adresse ### . Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. En savoir plus ?

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose ce superbe immeuble de rapport de standing situé à Courcelles. Construction traditionnelle de grande qualité bénéficiant de très belles finitions et d’un excellent niveau de confort. L’immeuble se compose de trois appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement trois chambres de 115 m² comprenant un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un hall de nuit, trois belles chambres, une buanderie/réserve ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un agréable jardin idéalement orienté. Cet appartement est actuellement loué 875 €/mois. Au premier étage, vous trouverez un magnifique appartement une chambre agrémenté d’un grand balcon. Loyer actuel : 815 €/mois. Au deuxième etage vous trouverez un appartement duplex trois chambres, actuellement loué 875€/mois. L’immeuble dispose également de quatre emplacements de parking privatifs situés à l’avant du bâtiment. Équipement complet et excellente performance énergétique avec châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, ainsi que des PEB de catégorie B et A. Installation électrique certifiée conforme. Construction en blocs Ytong, isolation acoustique et thermique. Très belle opportunité d’investissement offrant un rendement locatif immédiat, avec des appartements de qualité particulièrement recherchés sur le marché locatif. Prix : faire offre à partir de 569.000 €. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. En savoir plus ?

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose ce superbe immeuble de rapport de standing situé à Courcelles. Construction traditionnelle de grande qualité bénéficiant de très belles finitions et d’un excellent niveau de confort. L’immeuble se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement deux chambres de 101 m² comprenant un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un hall de nuit, deux belles chambres, une buanderie/réserve ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un agréable jardin idéalement orienté. Cet appartement est actuellement loué 900 €/mois. À l’étage, vous trouverez un magnifique appartement duplex deux chambres agrémenté d’un grand balcon. Loyer actuel : 825 €/mois. L’immeuble dispose également de trois emplacements de parking privatifs situés à l’avant du bâtiment. Équipement complet et excellente performance énergétique avec châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, ainsi que des PEB de catégorie B. Installation électrique certifiée conforme. Construction en blocs Ytong, isolation acoustique et thermique. Très belle opportunité d’investissement offrant un rendement locatif immédiat, avec des appartements de qualité particulièrement recherchés sur le marché locatif. Prix : faire offre à partir de 379.000 €. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. En savoir plus ?

RELIA Estate vous propose cette charmante maison 2 façades entièrement rénovée, idéalement située dans une rue calme du centre de Wavre, hors zone inondable et à proximité immédiate des commodités, de la E411 et de Louvain-la-Neuve. D’une largeur de façade de 7 mètres, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché. La rénovation complète (chauffage, électricité, plomberie) avec des techniques modernes lui permet d’atteindre un excellent PEB B (167 kWh/m².an – n° 20260401030354), avec une installation électrique conforme. La maison développe une superficie totale d’environ 230 m², dont 70 m² de pièces de vie lumineuses. Elle comprend actuellement trois chambres (±15 m², 18 m² et 19 m²), dont une suite parentale avec salle de douche et toilette privative. Le potentiel d’aménagement est important grâce à un grenier isolé de ±50 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau. De grandes caves (±55 m²) complètent le bien. Cette maison constitue également une excellente opportunité pour un projet de colocation, avec un potentiel de bon rendement locatif. L’agencement permet aisément la création de 4 chambres spacieuses, tout en conservant des espaces communs lumineux et agréables. Chaque occupant pourrait bénéficier de sa propre cave privative, en plus d’une cave technique dédiée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-est, idéal pour les beaux jours. Les rénovations ont conservé le charme d’origine tout en offrant un confort moderne, notamment grâce à un beau parquet semi-massif et une façade arrière isolée. Une opportunité rare alliant calme, espace, accessibilité et potentiel d’investissement. Contact : ### – ### Informations données à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

À 1601 Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw), découvrez cette maison familiale polyvalente offrant une superficie habitable de 174 m², idéale pour combiner habitation et activité professionnelle. La maison a été entièrement rénovée en 2015 et dispose de 3 chambres à coucher complètes, 1 salle de bain, 2 toilettes, ainsi que de lumineux espaces de vie agréables, d’une cuisine entièrement équipée et d’un jardin privatif convivial sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter du calme en toute tranquillité. Un atout majeur est l’espace polyvalent supplémentaire avec possibilités commerciales, idéal pour une activité indépendante, un cabinet, un bureau ou un showroom. L’espace commercial dispose d’une entrée séparée, de toilettes séparées, d’une cave et de la climatisation. Il peut également être aménagé en studio pour des enfants devenus plus autonomes ou des grands-parents souhaitant davantage d’indépendance. En outre, la maison dispose d’un vaste espace de rangement, parfait comme espace de stockage ou de loisirs, ainsi que d’une entrée latérale pratique, idéale pour les vélos, un scooter ou le placement des poubelles. Grâce à sa situation avantageuse, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité, avec commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers à proximité. Le stationnement est aisé dans les environs. Points forts : ✓ 174 m² de superficie habitable ✓ 3 chambres à coucher ✓ Jardin agréable sans vis-à-vis ✓ Grande réserve + cave ✓ Possibilités commerciales / polyvalentes ✓ Label PEB C ✓ Double vitrage ✓ Chaudière à condensation ✓ Bonne accessibilité ✓ Possibilités de stationnement à proximité En résumé, une maison prête à emménager et parfaitement entretenue, offrant un potentiel exceptionnel à proximité de Bruxelles. Prix demandé : 399.000 € Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! ### ### Alexander En savoir plus ?