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Immeuble mixte à vendre, Leval-Trahegnies VBE81597

route de Charleroi 172, 7134 Leval-Trahegnies
àpd 749 000 €
1100 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 749 000 €
Revenu cadastral 3 361 €
TVA Non
Surface habitable 1100 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Surface de la cuisine 60 m²
Nombre de salles de bain 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 2942 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 611 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 134077 kWh/an
Date de validité PEB 06/04/2035
Emission de CO2 151
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81597 Réf. vendeur: 7908743 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Route de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Epinois" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Epinois" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Leval" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 18 minutes de voiture.

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 10 minutes de route.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Fondamentale Binche V", une école primaire joignable en 20 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Binche" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Babyzous" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Binche VI" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 132 - La Louvière - Binche, 133 - La Louvière - Morlanwelz avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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